Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются:
- заявление о государственной регистрации;
- документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
- представитель юридического лица предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица:
- устав со всеми изменениями и дополнениями;
- согласно п. 1 ст. 52 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, некоммерческие организации могут действовать на основании общего положения об организациях данного вида. В этой связи вместе с утвержденным в установленном законом порядке общим положением об организациях данного вида (его копией) в целях подтверждения правоспособности конкретного юридического лица (правообладателя, стороны сделки) необходимо представлять документ, на основании которого создана данная организация (например, приказ (распоряжение) вышестоящей организации (органа), в котором содержатся сведения о создании, наименовании и месте нахождения организации, действующей на основании указанного общего положения);
- учредительный договор, договор о создании (при наличии);
- свидетельство о постановке на налоговый учет;
- свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о юридическом лице при создании, либо о юридическом лице, созданном до 01.07.2002 года;
- свидетельства о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц изменений и дополнений в учредительный документы юридического лица;
- в целях проверки правоспособности юридического лица, а также возможных изменений в учредительных документах, рекомендуется представлять выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующую об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица (желательно сроком выдачи 10 дней);
- полномочия руководителя юридического лица согласно учредительным документам общества на выдачу доверенности, на основании которой производится обращение в регистрирующий орган, на подписание соответствующей сделки, на основании которой прекращаются, возникают и изменяются гражданские права и обязанности, а также подтверждающие право лица на обращение в регистрирующий орган в случае личного обращения руководителя юридического лица.
- документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав;
- кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества по форме, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 №32.
Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Документ об оплате государственной пошлины, уплаченной согласно ст. 333.33 ч. 2 Налогового кодекса РФ. Доказательством оплаты государственной пошлины является подлинник платежного документа. При этом на платежном документе (платежные поручения, квитанции к приходным ордерам и т.д.) должно быть указано назначение платежа.
Жилищное право, 2015.
