Главная "Авеню"
>>
Электронная
библиотека>>Жилье и ваши права
>>
Перепланировка квартиры
Часть 6 ст. 23 Жилищного кодекса четко установила порядок переустройства и (или) перепланировки переводимых помещений. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных необходимых работ для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения решение органа, производящего перевод помещения, является основанием для проведения перепланировки и (или) переустройства, т.к., согласно п. 5 ч. 2 ст. 23 ЖК РФ, заявитель обязан представить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (ч. 8 ст. 23 ЖК РФ).
Завершение указанных переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии).
Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества (территориальный орган Федеральной регистрационной службы по месту нахождения переводимого помещения). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также регистрации соответствующего права собственности.
Также необходимо помнить, что при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.