АВЕНЮ

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО.
КОММЕНТАРИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И ПРАКТИКА ЕГО ПРИМЕНЕНИЯ

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 12 мая 2009 года
Шестое издание, переработанное и дополненное
Т.И. ЗАЙЦЕВА, П.В. КРАШЕНИННИКОВ

Предисловие к шестому изданию
Введение

Часть I. Комментарий законодательства

   
Глава 1. Краткий очерк о развитии законодательства о наследовании

    Глава 2. Общие положения
§ 1. Открытие наследства
§ 2. Время открытия наследства
§ 3. Место открытия наследства
§ 4. Субъекты наследования

    Глава 3. Наследование по завещанию
                
§ 1. Понятие и принципы завещания

  1. Личный характер завещания
  2. Свобода завещания
  3. Завещание - это односторонняя сделка
  4. Форма завещания
  5. Тайна завещания
  6. Толкование завещания
§ 2. Место удостоверения завещания
§ 3. Круг наследников по завещанию. Содержание завещания
§ 4. Завещательный отказ
§ 5. Завещательное возложение
§ 6. Право на обязательную долю в наследстве
§ 7. Порядок (механизм) совершения завещания
§ 8. Исполнение завещания. Исполнитель завещания
§ 9. Отмена и изменение завещания


Глава 4. Наследование по закону

§ 1. Основные положения наследования по закону
§ 2. Наследники первой очереди
§ 3. Наследники второй очереди
§ 4. Наследники третьей очереди
§ 5. Наследники четвертой очереди
§ 6. Наследники пятой, шестой и седьмой очереди
§ 7. Определение степени родства
§ 8. Призвание к наследованию нетрудоспособных иждивенцев. Наследники восьмой очереди
§ 9. Права супруга при наследовании

1. Наличие брачных отношений
2. Факт приобретения имущества в период брака
3. Общее имущество супругов
4. Выдача свидетельства о праве собственности

§ 10. Выморочное имущество

    Глава 5. Приобретение наследства
§ 1. Принятие наследства. Способы принятия наследства
§ 2. Срок для принятия наследства
§ 3. Принятие наследства по истечении установленного срока
§ 4. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

    Глава 6. Отказ от наследства и приращение наследственных долей
§ 1. Отказ от наследства
§ 2. Приращение наследственных долей

    Глава 7. Выдача свидетельства о праве на наследство

    Глава 8. Общая собственность наследников. Раздел наследства по соглашению наследников

    Глава 9. Охрана наследственного имущества и управление им
§ 1. Охрана наследства
§ 2. Меры по охране наследства
§ 3. Доверительное управление наследственным имуществом

    Глава 10. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, а также расходов на охрану наследственного имущества и управление им Оплата расходов, вызванных смертью наследодателя

    Глава 11. Ответственность наследников по долгам наследодателя

    Глава 12. Особенности наследования некоторых недвижимых объектов
§ 1. Особенности наследования жилых помещений

1. Особенности наследования приватизированных жилых помещений

2. Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах

§ 2. Особенности наследования земельных участков
§ 3. Особенности наследования предприятия

Глава 13. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных обществах, товариществах, а также в производственных и потребительских кооперативах
§ 1. Наследование долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью
§ 2. Наследование прав участников акционерных обществ
§ 3. Наследование долей в складочном капитале полного товарищества
§ 4. Наследование долей в складочном капитале товарищества на вере
§ 5. Наследование паев в производственном кооперативе
§ 6. Наследование паев в потребительском кооперативе

Глава 14. Наследование денежных вкладов и некоторых других денежных сумм
§ 1. Особенности наследования денежных вкладов
§ 2. Наследование страховых сумм
§ 3. Наследование денежных сумм, присужденных судом наследодателю
§ 4. Наследование денежных переводов
§ 5. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию

Глава 15. Наследование некоторых видов имущества
§ 1. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
§ 2. Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных
§ 3. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях
§ 4. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков

Глава 16. Наследование личных неимущественных прав

Глава 17. Оплата оформления наследственных прав
§ 1. Государственная пошлина

1. Общие положения о взимании государственной пошлины
2. Размеры государственной пошлины при оформлении наследственных прав
3. Особенности взимания государственной пошлины при оформлении наследственных прав
4. Особенности применения нотариальных тарифов
5. Льготы по уплате государственной пошлины (нотариального тарифа)

§ 2. Налог на имущество, переходящее в порядке наследования

Часть II. Образцы документов

1. Примерные образцы завещаний
 

2. Примерные образцы заявлений о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство
 

3. Образцы доверенностей
 

4. Принятие мер к охране наследственного имущества
 

5. Примерные образцы заявлений в суд об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и исковых заявлений по делам, связанным с наследованием
 

6. Образцы свидетельств о праве на наследство
 

Часть III. Законодательные и иные акты, регламентирующие наследование

 

 


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >> Наследственное право

 

Глава 12. ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ НЕКОТОРЫХ НЕДВИЖИМЫХ ОБЪЕКТОВ

2. Особенности наследования жилых помещений в кооперативных домах

С 1 июля 1990 г. (с момента введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" <1>) факт полной выплаты паевого взноса наделяет членов жилищного и жилищно-строительного кооперативов правом собственности на жилые помещения, в которых они проживают. Указанная норма успешно "перекочевала" первоначально в Закон РСФСР "О собственности в РСФСР" <2>, а затем в Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик <3> и, наконец, с некоторым развитием (указанием лиц, участвовавших в выплате паевого взноса) была воспроизведена в ГК РФ. На основании п. 4 ст. 218 Кодекса член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

--------------------------------

<1> Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1990. N 11. Ст. 164.

<2> Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. N 30. Ст. 416.

<3> Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. N 26. Ст. 733.

В отличие от общего правила, установленного в ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, жилище наследуется в общем порядке.

В связи с тем что многие члены жилищных и жилищно-строительных кооперативов выплатили паевые взносы до 1 июля 1990 г., на практике часто возникают споры о наследовании кооперативных квартир в случаях, когда наследодатель (член ЖСК, выплативший паевые взносы) умер до указанной даты. Практика решения данной проблемы первоначально складывалась весьма неоднозначно. Этот вопрос был решен в Постановлении Верховного Совета РСФСР от 24 октября 1991 г. N 1798-1. Как следует из данного Постановления, действие положения о возникновении права собственности у членов ЖСК распространяется на наследства, открывшиеся до 1 июля 1990 г., при условии, что на момент введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР" не истекло шесть месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, в соответствии с данным Постановлением, если наследство открылось после 1 января 1990 г. и паевой взнос за квартиру членом ЖСК был полностью выплачен при жизни, наследственным имуществом следует считать не паевой взнос, а именно жилое помещение.

На практике возникает вопрос о возможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному на сумму паенакопления, если к моменту открытия наследства наследодателем (членом ЖСК) паевой взнос за квартиру был выплачен полностью, но завещание при этом не переоформлялось. В таких ситуациях свидетельство о праве на наследство должно быть выдано на жилище, поскольку произошло изменение состава наследственной массы.

В том случае, когда сумма паенакоплений за жилое помещение в кооперативном доме была внесена членом ЖСК в период брака, пережившему супругу по его желанию может быть выдано свидетельство об 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение. Если же в течение брака была внесена лишь часть паевых взносов, пережившему супругу выдается свидетельство об 1/2 доле в праве собственности от доли, составляющей общую совместную собственность.

Например, из общей суммы паенакопления в 10 млн. рублей супругом (членом ЖСК) до вступления в брак были выплачены паевые взносы в сумме 4 млн. рублей. Остальная сумма взносов выплачивалась в период брака.

Особенность выдачи свидетельства о праве собственности в этом случае состоит в том, что совместной собственностью супругов является не вся квартира, а лишь определенная доля в праве общей собственности на нее.

4 млн. рублей (сумма паенакопления, внесенная до брака) - 2/5.

10 млн. рублей (общая сумма паенакопления) - 1, или 5/5.

2/5 доли - эта доля в праве общей собственности на квартиру является личной собственностью умершего супруга.

1 - 2/5 = 3/5 доли - эта доля является общей совместной собственностью супругов.

Свидетельство о праве собственности должно быть выдано на 1/2 долю от 3/5 долей в праве общей собственности на квартиру, являющихся общей совместной собственностью супругов.

В наследственную массу будет входить 7/10 долей в праве общей собственности на указанную квартиру:

1 - 1/2 x 3/4, т.е. 1 - 3/10 = 7/10.

С введением в действие 1 марта 2002 г. части третьей ГК РФ кардинально изменилось регулирование наследования прав в жилищных и жилищно-строительных кооперативах. До указанной даты преимущественное право на вступление в кооператив имели только наследники, проживающие в квартире, другие наследники, т.е. те, кто в этом жилом помещении не проживал, имели право наследовать только накопленное. Сегодня наследники умершего члена такого кооператива наряду с паем умершего члена кооператива приобретают право быть принятыми в члены соответствующего кооператива, и им не может быть отказано в приеме. Прием оформляется решением общего собрания (конференцией) членов кооператива (ч. 4 ст. 130 ЖК РФ).

На основании ст. 131 ЖК РФ в случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены этого кооператива имеет его супруг при условии, что он имеет право на часть пая.

Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если граждане, указанные выше, отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива.

Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия указанных выше граждан, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем - членом жилищного кооператива другие наследники не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от вступления в его члены.

 


Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker