Внимание! В связи с участившимися случаями недобросовестного
исполнения полномочий по доверенности обращаем внимание на следующее.
Доверяя произвести юридические действия от Вашего имени,
указывайте, какие конкретно полномочия Вы возлагаете на своего поверенного, и
оговаривайте сроки. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми.
Избегайте оформлять «генеральную» доверенность на совершение всех дозволенных
законом сделок по управлению и распоряжению Вашим имуществом.
В
случае, если Вы решили и отменить доверенность, выданную на совершение каких-либо
действий с объектом недвижимости:
Вам
необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему данную доверенность, с
заявлением об ее отмене.
В
соответствии с п.1 ст.189 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы обязаны известить об
отмене доверенности лицо, которому доверенность была выдана, а также третьих
лиц, для представительства перед которыми была дана доверенность (в том числе
известить орган по регистрации прав, если в доверенности были указаны
полномочия по регистрации сделки и прав).
В силу п.4 ст.187
Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности,
выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия
доверенности, на основании которой она выдана.
Теперь можно по реквизитам документа проверить: выдавалась такая доверенность
или нет
Начала действовать новая процедура отмены
доверенностей. Теперь достаточно
прийти к любому нотариусу и сказать, что документ отзывается. На следующий день
доверенность официально потеряет силу.
По новым правилам, чтобы отменить доверенность, достаточно прийти к любому
нотариусу и заявить об этом.
В этом году заработал новый онлайн-сервис Федеральной нотариальной палаты.
Теперь любой человек по реквизитам документа может проверить его подлинность:
выдавалась такая доверенность или нет. Покажет информационная система и
актуальность документа: сохраняется доверенность в силе или человек аннулировал
документ.
Еще недавно гражданину, чтобы отменить доверенность, надо было либо
самостоятельно оповещать всех заинтересованных лиц о том, что такой-то документ
более не имеет силы, либо оплачивать публикацию в газете. Теперь процедура
изменилась: доверенность отменяется всего за один день и один визит к любому
нотариусу.
Отмененная у нотариуса доверенность сразу попадает в базу данных Единой
информационной системы. Уже на следующий день при проверке этой доверенности
сервис выдаст информацию о том, что доверенность отменена, то есть считается,
что все заинтересованные лица извещены о ее отмене.
Как отметил президент ФНП Константин Корсик, возможность оперативной отмены
доверенности через нотариуса, даже если она была совершена ранее в простой
письменной форме, предоставляет гражданам и предпринимателям высокий уровень
безопасности и комфорта. Развитие электронных технологий в нотариальной
деятельности позволяет создавать и совершенствовать далее такие сервисы, которые
делают жизнь гораздо более удобной, при том, что таким образом заметно
возрастает защита прав и законных интересов граждан.
Вот житейская история: пенсионерка из Москвы выдала так называемую "генеральную"
доверенность своей невестке на оформление в собственность квартиры, которая
досталась ей по завещанию.
Пожилая женщина не сильна в юридических вопросах, да и здоровье не позволяло
заняться этим самостоятельно. Доверенность на всякий случай выдала на пять лет.
Однако девушка уладила все вопросы за полгода. О том, что когда-то жене сына был
выдан документ, наделяющий ее такими широкими полномочиями, пенсионерка попросту
забыла. И вспомнила только тогда, когда отношения сына с женой разладились и та
в пылу ссоры пригрозила оставить их бездомными. Вот тут-то и встал вопрос о том,
как бы прекратить действие документа. Надо ли говорить, насколько неудобен был
прошлый порядок женщине. Сейчас все стало по-другому.
Другой пример, взятый из жизни: автовладелец выдал доверенность на машину (тоже
генеральную) родственнику. Но вскоре отношения испортились, тот с машиной пропал
и на связь не выходит. А недавно хозяин увидел в Интернете объявление о продаже
своей машины. И ему стало страшно. Что делать? Если заявить об угоне, это будет
ложный донос. Ведь у человека на руках доверенность, вполне легальный документ.
В свое время машина была отдана добровольно. Хозяин вправе потребовать ее назад,
но сделать это надо легальными способами и еще до того, как автомобиль будет
продан. Потому что потом будет поздно. Опять же: отозвать доверенность сейчас
можно буквально за пять минут. А потом, по словам экспертов, стоит предупредить
ГАИ.
Возможностью оперативной проверки документов успешно пользуются и госорганы. Как
сообщили "РГ" в нотариальной палате, Федеральная налоговая служба более не
нуждается в том, чтобы нотариусы удостоверяли подпись заявителя на подаваемых в
ФНС заявлениях на традиционном защищенном бланке.
Еще раз, это важно: в налоговую службу уже необязательно приносить особый бланк.
Достаточно будет подать обычную бумагу. Никаких водяных знаков, голограмм и
прочих украшений ради безопасности. Налоговики имеют возможность электронным
способом проверить подлинность предъявленного документа, и бумажная форма
защищенного бланка теряет актуальность. В связи с этим решением правления
Федеральной нотариальной палаты с 3 апреля этого года отменяется необходимость
использования защищенного бланка при удостоверении подлинности подписи заявителя
на документе, направляемом в налоговые органы. Не исключено, что в перспективе
уйдут в прошлое и привычные бланки для всего остального, так что доверенности
тоже будут выписываться на белом листе бумаге. Эксперты уверены: дальнейшее
развитие электронных технологий в нотариальной деятельности позволит отказаться
от устаревающих форм защиты бумажных форм документа. В конце концов, мошенники
рано или поздно приспосабливаются к любым степеням защиты и начинают подделывать
документ.
Нотариусы ввели особую правовую защиту покупателей подержанных машин
По словам экспертов, за 10 тысяч рублей можно купить пакет из десятка бланков,
которые неплохо выполнены, хотя и с огрехами на водяных знаках, которые
специалист, конечно же, увидит. Но обычный гражданин или рядовой чиновник,
например, муниципалитета может и не обладать столь тонким юридическим зрением, а
значит - принять документ за реальный. За несколько большие деньги многие
умельцы предлагают поставить на липовый бланк печать с любого имеющегося
образца.
Но теперь любые липовые доверенности разоблачаются за пять минут с помощью
компьютера. А с будущего года нотариат намерен ввести в действие информационную
систему второго поколения: теперь в ней будут фиксироваться абсолютно все
нотариальные действия в стране.
Мошенникам, проворачивающим свои аферы с помощью подделки документов, стоит
задуматься о смене профессии. Так как подделывать нотариальные документы станет
бессмысленно: любая бумага, выданная нотариусом, будет проверяться по
электронной базе.
!! Между тем
Некоторые предприимчивые деятели открыли в Сети торговлю доступной всем услугой:
проверкой доверенностей. За небольшие деньги (например, 100 рублей) они
предлагают гражданам проверить доверенность в Единой информационной системе
нотариата.
Расчет сделан на доверчивых и нелюбопытных граждан, которые не понимают, что
могут сами все это сделать бесплатно. Ведь онлайн-сервис нотариата доступен для
всех и денег за информацию не берет.
