Если самовольные
объекты возведены на земельном участке, находящемся в собственности Российской
Федерации
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО
РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 30 сентября
2010 г. N Д23-3909
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
Гражданский кодекс) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,
сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не
отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми
актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с
существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в
предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом,
в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)
пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В
этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку,
возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном
судом.
При этом следует учитывать, что право собственности на самовольную постройку не
может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает
права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и
здоровью граждан.
Рассматривая вопрос о приватизации самовольно возведенных зданий, строений,
сооружений, следует отметить необходимость получения согласований от
уполномоченных органов о соответствии возведенных построек градостроительным и
строительным нормам и правилам.
Согласно Положению о Федеральном агентстве по управлению государственным
имуществом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от
05.06.2008 N 432, Росимущество осуществляет от имени Российской Федерации
юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов
Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации, в
том числе осуществляет полномочия по обращению в суды с исками с заявлениями от
имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных
интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и
распоряжения федеральным имуществом.
Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои
территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с
другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной
власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления,
общественными объединениями и иными организациями.
