Регистрация права собственности
Контакты:
Все новости |
Главная "Авеню" >> Образцы документов >> Перечни документов для регистрации прав
1. Заявления о проведении государственной регистрации сделки ипотеки (подают обе стороны договора).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами);
3. Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора ипотеки;
4. Договор ипотеки (залога), вместе с указанными в договоре документами, не менее чем в двух экземплярах - подлинниках;
5. Кредитный договор (договор займа или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой);
6. Закладная (при ее наличии), со всеми указанными в закладной приложениями;
7. Кадастровый паспорт земельного участка, выданный после 01.03.2008 года уполномоченными органами (территориальными отделами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по НСО). При ипотеке вместе со зданиями земельного участка или права аренды на земельный участок, представляется обязательно и является обязательным приложением к каждому из экземпляров договора ипотеки. При наличии ранее выданного до 01.03.2008 года кадастрового плана земельного участка, рекомендуется представлять данный документ.
8. Если стороной сделки ипотеки является юридическое лицо, то представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии) См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ.
9. При ипотеке объекта, находящегося в хозяйственном ведении государственного или муниципального предприятия представляется документ, подтверждающий согласие собственника имущества на его обременение ипотекой;
10. При передаче в ипотеку объекта принадлежащего несовершеннолетнему, требуется представить разрешение органа опеки и попечительства
Дополнительно на регистрацию могут
быть представлены:
Нотариально
удостоверенное согласие супруга на ипотеку объекта;
Залогодатель,
являющийся юридическим лицом, представляет справку о соотношении стоимости
объекта передаваемого в ипотеку к активам (для Акционерного общества) или к
имуществу общества (для Обществ с ограниченной ответственностью), либо решение
компетентного органа юридического лица об одобрении сделки (в случае если
совершается крупная сделка или сделка с заинтересованностью).
Все документы (за
исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с
приложением копии. На копии
заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено»,
указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.
При проведении правовой экспертизы представленных
документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или)
подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них
сведений.
