Регистрация права собственности
Контакты:
Все новости |
Главная "Авеню" >> Обзоры законодательства о недвижимости
01.06.2005
Постановление Губернатора Новосибирской области от 18.04.2005 №229 «О департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области», опубликовано в Советской Сибири от 04.05.2005
Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 г. №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», опубликовано в Российской газете от 06.05.2005. Утверждается форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, подаваемого в орган местного самоуправления вместе с правоустанавливающими документами на помещение, проектом переустройства и (или) перепланировки, техпаспортом, согласием членов семьи нанимателя и заключением органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры. Также утверждается форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Федеральный закон РФ от 09.05.2005 № 43 – ФЗ «О внесении изменения в статью 5 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», опубликован в Российской газете от 12.05.2005. Снято ограничение для акционерных обществ, доля государства или муниципального образования в уставном капитале которых превышает 25 процентов, на выкуп земельных участков, относящихся к государственной или муниципальной собственности, на которых расположены принадлежащие указанным обществам объекты недвижимого имущества.
Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 05.04.2005г. №70 «Об утверждении Положения об аккредитации Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», опубликован в Российской газете от 12.05.2005. Утвержденным Положением определяется порядок проведения аккредитации организаций технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства. Аккредитация проводится в целях подтверждения наличия необходимой материально-технической обеспеченности указанных организаций, а также в целях обеспечения гарантий их ответственности перед заинтересованными лицами и определения возможности ведения технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства. Перечисляются требования, предъявляемые к организациям для получения аккредитации, приводится перечень документов, представляемых в Роснедвижимость. Срок рассмотрения вопроса об аккредитации не может превышать 20 рабочих дней со дня поступления всех необходимых документов. Организации, ранее аккредитованные Роснедвижимостью на осуществление деятельности по технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, осуществляют техническую инвентаризацию объектов капитального строительства на основании ранее выданных свидетельств об аккредитации, с соблюдением требований Положения.
Письмо Минина РФ от 24.03.2005 № 02-05-03/539 «О возврате сумм излишне
уплаченной государственной пошлины»,
документ опубликован не был.
Разъяснено, что решение о возврате плательщику
государственной пошлины должен принимать орган (или должностное лицо),
осуществляющий действия, за которые уплачена государственная пошлина, с
дальнейшим направлением этого решения в налоговый орган по месту совершения
действия, за которое оплачена государственная пошлина.
Возврат плательщику государственной пошлины осуществляется органом Федерального
казначейства; суммы возврата отражаются по коду бюджетной классификации в
соответствии с приложением 11 к Указаниям о порядке применения бюджетной
классификации Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина РФ от
10.12.2004 N 114н.
Постановление Правительства РФ от 20 мая 2005 г. N 313 "О внесении изменений в
Положение об аренде участков лесного фонда"
Изменениями продлевается максимальный срок (с 49 до 99 лет), на который
лесопользователю по договору аренды может быть предоставлен за плату участок
лесного фонда. Устанавливается, что участки лесного фонда предоставляются в
аренду только по результатам лесных конкурсов (ранее - также на основании
решений органов государственной власти субъектов РФ, принимаемых по
представлению территориальных органов федерального органа управления лесным
хозяйством).
Постановление
Правительства РФ от 21.05.2005 №315 «Об утверждении Типового договора
социального найма жилого помещения»,
опубликовано в Российской газете от 27.05.2005.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации
утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения. Определен
предмет договора социального найма жилого
помещения, обязанности и права сторон. Установлено, что
договоры социального найма жилого помещения, заключенные
до вступления в силу данного документа, переоформлению не подлежат.
Внесены соответствующие изменения в отдельные
нормативно-правовые акты, касающиеся данной сферы жилищных правоотношений.
Приказ Минюста РФ от 06.05.2005 №58 «О внесении изменений в приказ Министерства юстиции РФ от 3 декабря 2004 №185» Изменены наименования 41 и 49 регистрационных округов, в границах которых действуют территориальные органы Федеральной регистрационной службы. К территории 41 регистрационного округа отнесены Камчатская область и Корякский автономный округ, к территории 49 - Магаданская область и Чукотский автономный округ. Указанные изменения вводятся в действие с 1 июля 2005 года.
01.03.2005
Постановление Пленума ВС РФ от
24.02.2005 г. №3 «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства
граждан, а также деловой репутации гражданина и юридического лица»
Приводится обзор судебной практики по
делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и
юридических лиц. Разъясняются отдельные вопросы, возникающие в судебной практике
в связи с ратификацией Российской Федерацией Конвенции о защите прав человека и
основных свобод и Протоколов к ней. Внимание судов обращается на то, что право
граждан на защиту чести, достоинства и деловой репутации является их
конституционным правом, а деловая репутация юридических лиц - одним из условий
их успешной деятельности. При разрешении указанных споров судам следует
руководствоваться не только нормами российского законодательства, но и учитывать
правовую позицию Европейского Суда по правам человека.
Судебная защита чести, достоинства и
деловой репутации лица, в отношении которого распространены не соответствующие
действительности порочащие сведения, не исключается также в случае, когда
невозможно установить лицо, распространившее такие сведения (например, при
направлении анонимных писем в адрес граждан и организаций либо распространении
сведений в сети Интернет лицом, которое невозможно идентифицировать).
В случае, если не соответствующие
действительности порочащие сведения были размещены в сети Интернет на
информационном ресурсе, зарегистрированном в установленном законом порядке в
качестве средства массовой информации, при рассмотрении иска о защите чести,
достоинства и деловой репутации необходимо руководствоваться нормами,
относящимися к средствам массовой информации.
С учетом того, что требования о
защите чести, достоинства и деловой репутации являются требованиями о защите
неимущественных прав, на них исковая давность не распространяется, кроме
случаев, предусмотренных законом.
В связи с ратификацией Российской Федерацией Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней разъяснены некоторые вопросы судебной практики по делам о защите чести, достоинства и деловой репутации.
Указано, что при разрешении дел данной категории суды должны обеспечивать равновесие между правом граждан на защиту чести, достоинства, а также деловой репутации, с одной стороны, и иными гарантированными Конституцией РФ правами и свободами - свободой мысли, слова, массовой информации, правом свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом, правом на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, правом на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления, с другой.
Отмечено, в частности, что дела
о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической
деятельности не подведомственны судам общей юрисдикции. Если сторонами спора о
защите деловой репутации будут юридические лица или индивидуальные
предприниматели в иной сфере, не относящейся к предпринимательской и иной
экономической деятельности, то такой спор подведомствен суду общей юрисдикции.
Признано утратившим силу
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.08.1992 N 11 "О некоторых
вопросах, возникших при рассмотрении судами дел о защите чести и достоинства
граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц" с внесенными в
него изменениями и дополнениями.
Федеральный закон РФ от 07.03.2005 №10 – ФЗ «О внесении изменений в ст.16 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», опубликован в Российской газете от 11.03.2005
Приказ Минюста РФ от 04.03.2005 N 16 «Об утверждении правил внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в ЕГРП и взаимодействия между Федеральной регистрационной службы и ее территориальными органами», Правила устанавливают порядок внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделках с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также порядок взаимодействия Федеральной регистрационной службы и ее территориальных органов, действующих в пределах регистрационных округов, на территории которых находятся объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия, при осуществлении государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на предприятие и сделок с ним.
Постановление Правительства РФ от 19.03.2004 №141 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства РФ по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности», Установлено, что ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства осуществляется на базе данных Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности. Внесены соответствующие изменения в некоторые постановления Правительства РФ, регулирующие вопросы осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности.
Приказ Минюста РФ от 16 марта 2005 г. N 22 "Об утверждении Перечня должностных лиц Федеральной регистрационной службы, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях"К должностным лицам, осуществляющим контроль за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, отнесены директор Росрегистрации и его заместитель, начальник Управления по контролю за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, его заместитель, начальники отделов и иные специально уполномоченные должностные лица Управления, а также руководители территориальных органов Росрегистрации, их заместители, начальники отделов или иные специально уполномоченные должностные лица. В перечень должностных лиц, принимающих решения о государственной регистрации общественных и религиозных объединений и осуществляющих контроль за их деятельностью, включены директор Росрегистрации, начальник Управления по делам политических партий, общественных и религиозных объединений, руководители территориальных органов Росрегистрации и их заместители, а также специально уполномоченные должностные лица указанного Управления.
01.02.2005
Информационное письмо Президиума
ВАС РФ от 28.01.2005 №90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами
споров, связанных с договором об ипотеке»
Даны рекомендации по некоторым вопросам, связанным с
договором об ипотеке, в частности, по предмету и государственной регистрации
ипотеки, особенностям ипотеки земельных участков и уступке прав по договору об
ипотеке, обращению взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке.
В частности, указано, что предметом ипотеки может быть отдельное помещение,
права на которое как на самостоятельный объект недвижимого имущества
зарегистрированы в установленном порядке, а не часть площади такого помещения.
В
случае, когда нежилое помещение в здании закладывается вместе с принадлежащей
собственнику помещения долей в праве собственности на земельный участок,
занимаемый этим зданием, ипотека осуществляется без
раздела участка и выделения из него указанной доли в натуре в виде
самостоятельного земельного участка.
При
обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке право аренды земельного
участка и при его реализации к лицу, приобретшему такое право, переходят также
обязанности арендатора по соответствующему
договору аренды.
Приказ Министерства юстиции РФ от 28.01.2005 №7 «Об утверждении Положения о Главном управлении Министерства юстиции РФ по федеральному округу и Перечня главных управлений Министерства юстиции РФ по федеральному округу», опубликовано в Российской газете от 15.01.2005.
Федеральный закон РФ от 14.02.2005 г. № 2 – ФЗ «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О мировых судьях в Российской Федерации», опубликован в Российской газете от 17.02.2005.
В
соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи"
определен порядок государственной регистрации права собственности и других
вещных прав на линейно-кабельные сооружения
связи, под которыми понимаются сооружения электросвязи и иные объекты инженерной
инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи.
Определяются особенности государственной регистрации права собственности и
других вещных прав на сооружения электросвязи и иные объекты инженерной
инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Указанные объекты могут регистрироваться как одна сложная вещь, либо как
отдельный объект недвижимости.Государственная регистрация права на
линейно-кабельные сооружения связи, расположенные на территории более одного
регистрационного округа, осуществляется Росрегистрацией. К документам,
необходимым для государственной регистрации права на линейно-кабельное
сооружения связи, прилагается технический паспорт линейно-кабельного сооружения
связи, включающий в себя план линейно-кабельного сооружения связи и иные
характеристики объекта недвижимости.
В
соответствии со статьей 24 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О
государственной гражданской службе Российской Федерации" утверждена примерная
форма служебного контракта о прохождении
государственной гражданской службы Российской Федерации и замещении должности
государственной гражданской службы Российской Федерации. Основными разделами
контракта являются: наименование сторон, права и обязанности сторон, порядок
оплаты труда, служебное время и время отдыха, срок действия служебного
контракта, условия профессиональной служебной деятельности, государственные
гарантии, компенсации и льготы в связи с профессиональной служебной
деятельностью, ответственность сторон, порядок изменения, дополнения и
прекращения контракта, а также порядок разрешения споров и разногласий.
