Регистрация права собственности
Контакты:
Все новости |
Главная "Авеню" >> Обзоры законодательства о недвижимости
Письмо ФНС РФ от 10.08.2005 N ГИ-6-04/673@ «О государственной пошлине»
ФНС РФ сообщает, что Федеральный закон от 21.07.2005 N 106-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым внесены изменения и
дополнения в главу 25.3 "Государственная пошлина" части второй Налогового кодекса РФ, вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования.
Впервые указанный Федеральный закон был опубликован 28 июля 2005 года в "Российской газете".
Приказ Минюста РФ от 01.08.2005 №120 «О внесении изменений в нормативные правовые акты Министерства юстиции РФ»
В связи с передачей Федеральной регистрационной службе правоприменительных функций и функций по контролю и надзору в сфере нотариата, которые ранее осуществлялись Минюстом РФ, внесены соответствующие изменения в некоторые Приказы Минюста РФ по вопросам нотариальной деятельности.
Приказ Минюста РФ от 1 августа 2005 г. N 121 "О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 26 октября 1998 г. N 150"
Устанавливается, что выдачу лицензий на право нотариальной деятельности осуществляют территориальные органы Росрегистрации. Соответствующие изменения вносятся в процедуру выдачи указанных лицензий, в порядок проведения конкурса на замещение вакантной должности нотариуса, в порядок приема экзамена у лиц, желающих получить лицензию на право нотариальной деятельности и в порядок прохождения стажировки лицами, претендующими на должность нотариуса.
Приказ Минюста РФ от 1 августа 2005 г. N 123 "О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 2 декабря 2003 г. N 306"
Изменяется порядок ведения реестра государственных нотариальных контор и контор нотариусов, занимающихся частной практикой. Изменения вносятся в связи с наделением Росрегистрации отдельными полномочиями в сфере нотариальной деятельности, которыми ранее обладали территориальные органы Минюста России.
Утверждается форма документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о переводе или об отказе в переводе помещения. Указанное решение должно приниматься не позднее, чем через 45 дней со дня представления всех необходимых документов в орган местного самоуправления. Уведомление должно быть направлено заявителю не позднее, чем через 3 рабочих дня после принятия решения. Уведомление подтверждает окончание перевода жилого или нежилого помещения и является основанием для его использования в качестве такового, если для этого не требуется проведение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ. Если для использования помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то уведомление является основанием для проведения соответствующих работ.
Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2005 N 145 «Об утверждении Методических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения»
Установлено, что государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится по шести группам земель, выделяемым по функциональному назначению и особенностям формирования рентного дохода в сельскохозяйственном производстве.
Методические рекомендации не применяются для государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
Приведены основные критерии оценки различных видов договоров, заключаемых с целью строительства объектов недвижимости (в первую очередь, квартир в многоквартирных жилых домах) между хозяйствующими субъектами и гражданами.
Рассматриваются договоры, заключенные до вступления в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В связи с тем, что большая группа таких договоров классифицирована как договоры строительного подряда, приведены разъяснения, какие конкретные нормы Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" должны быть применены к застройщику при нарушении условий такого договора.
Особо выделен случай, когда гражданин становится участником товарищества на вере, что исключает возможность характеризовать его как потребителя.
На основании норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ и Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека установлено, что в компетенцию Роспотребнадзора также входит осуществление контрольно-надзорной деятельности, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости.
