Главная "Авеню" >> Обзоры законодательства о недвижимости
01.12.2005
Федеральный закон от 05.12.2005 N 153-ФЗ "О внесении изменений в статью 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Согласно изменениям в
наименовании и пункте 1 статьи 23 указанного в названии Федерального закона
понятие "кондоминиум" заменяется на понятие
"многоквартирные дома". Внесение указанных изменений обусловлено
введением в действие с 1 марта 2005г. Жилищного кодекса РФ, в положениях
которого понятие "кондоминиум" как единый комплекс недвижимого
имущества не используется, а Федеральный закон "О товариществах
собственников жилья", регулирующий вопросы кондоминиума, признан с 1 марта
2005 г. утратившим силу.
ПРИКАЗ Минюста РФ N 227, Минэкономразвития РФ N 324 от 05.12.2005 "О
признании утратившим силу Приказа Министерства юстиции РФ, Министерства Имущественных
отношений РФ, Государственного комитета РФ по строительству и
жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной службы земельного кадастра России от
3 июля 2000 г. №193/17/2/169 "Об утверждении инструкции о государственной
регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов"
Признан утратившим
силу Приказ Минюста РФ N 193, Минимущества РФ N 17, Госстроя РФ N 2, Росземкадастра N 169 от
03.07.2000 "Об утверждении Инструкции
о государственной регистрации
прав и сделок с объектами недвижимого имущества,
расположенными на территории
нескольких регистрационных округов".
Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ 23.11.2005
Президиум Верховного
Суда РФ дал разъяснения о практике применения судами жилищного
и земельного законодательства, Кодекса
РФ об административных
правонарушениях, иных федеральных законов по вопросам:
-
о размере государственной пошлины, взимаемой за выдачу копий судебных актов, копий других
документов из дела;
-
об исполнительном производстве по делу о взыскании
алиментов на несовершеннолетнего ребенка;
-
о порядке приватизации жилья
гражданами, получившими его по договору социального
найма на основании вступившего в
силу до 1 марта 2005 года решения суда, но исполненного после указанного срока;
-
о порядке выселения граждан из жилых помещений, в которых ими были самовольно
произведены переустройство (перепланировка);
-
о продолжительности срока
сохранения права пользования жилым помещением в соответствии с
частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ;
-
о
порядке получения в
собственность земельного участка, находящегося в
постоянном бессрочном пользовании,
расположенного в водоохранной
зоне или в прибрежной защитной полосе водного объекта.
Приказ Минюста
РФ от 28.11.2005 N 228 "О внесении изменений в Приказ Министерства Юстиции
Российской Федерации от 3 декабря 2004 г. № 185"
В связи с образованием с
1.12.2005 года нового субъекта РФ -
Пермского края -
внесены изменения в Приказ Минюста
РФ от 03.12.2004 N 185 "О создании
регистрационных округов, в границах которых
действуют территориальные органы
Федеральной регистрационной службы".
Главное управление
Федеральной регистрационной службы по Пермской области и
Коми-Пермяцкому автономному округу
исключены из перечня регистрационных округов, а Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю включено в
него.
Указ Президента РФ от 23.12.2005 N 1522 "О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. № 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" и в Положение о Министерстве Юстиции Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. № 1313"
Вступает в силу с
01.01.2006.
Внесенными
изменениями Министерству юстиции РФ
предоставлены полномочия по выработке и реализации государственной
политики и нормативно-правовому регулированию в сфере регистрации актов гражданского состояния,
а Федеральной регистрационной службе
- по контролю и надзору в этой
сфере.
Указ Президента
РФ от 23.12.2005 N 1521 "О внесении изменений в Указ Президента Российской
Федерации от 13 октября 2004 г. № 1315 "Вопросы Федеральной регистрационной
службы" и в Положение, утвержденное этим Указом",
опубликован в Российской
газете от 28.12.2005.
Вступил в силу со дня
официального опубликования.
Изменена предельная
численность работников центрального аппарата Федеральной
регистрационной службы (Росрегистрации) и ее территориальных органов, а также
фонд оплаты труда указанных работников.
казано, что Росрегистрация принимает решение о возврате (зачете) средств от
платежей за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, излишне уплаченных (взысканных) до 1
января 2005 года и
поступивших на счета учреждений юстиции, осуществляющих государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того,
на Росрегистрацию возложено осуществление ряда новых
полномочий.
В частности, установлено, что
Росрегистрация в качестве уполномоченного федерального органа исполнительной
власти осуществляет в порядке,
установленном законодательством Российской
Федерации, правоприменительные
функции и функции по
контролю и надзору в сфере государственной регистрации актов гражданского
состояния.
Также определено,
что Росрегистрация имеет геральдический знак - эмблему, флаг и
вымпел.
В
соответствии с внесенными изменениями срок, к которому юридические лица (за исключением указанных в пункте 1 статьи
20 Земельного кодекса РФ) обязаны были
переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными
участками на право аренды или приобрести их в собственность, перенесен с 1
января 2006 года на 1 января 2008 года.