Главная "Авеню" >> Обзоры законодательства о недвижимости

 

01.12.2005

 

Федеральный закон от 05.12.2005 N 153-ФЗ "О внесении изменений в статью 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

 

Согласно изменениям в наименовании и пункте 1 статьи 23 указанного в названии Федерального закона понятие "кондоминиум" заменяется на понятие "многоквартирные дома". Внесение указанных изменений обусловлено введением в действие с 1 марта 2005г. Жилищного кодекса РФ, в положениях которого понятие "кондоминиум" как единый комплекс недвижимого имущества не используется, а Федеральный закон "О товариществах собственников жилья", регулирующий вопросы кондоминиума, признан с 1 марта 2005 г. утратившим силу.

 

ПРИКАЗ Минюста РФ N 227, Минэкономразвития РФ N 324 от 05.12.2005 "О признании утратившим силу Приказа Министерства юстиции РФ, Министерства Имущественных отношений РФ, Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, Федеральной службы земельного кадастра России от 3 июля 2000 г. №193/17/2/169 "Об утверждении инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов"

Признан  утратившим силу Приказ Минюста РФ N 193, Минимущества РФ N 17,  Госстроя РФ N 2, Росземкадастра N 169 от 03.07.2000 "Об утверждении Инструкции о  государственной  регистрации прав  и  сделок с объектами недвижимого   имущества, расположенными   на   территории нескольких регистрационных округов".

 

Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ 23.11.2005

Президиум  Верховного Суда РФ дал разъяснения о практике применения судами   жилищного и   земельного   законодательства,  Кодекса РФ  об административных правонарушениях, иных федеральных законов по вопросам:

-         о размере государственной пошлины, взимаемой  за выдачу копий судебных актов, копий других документов из дела;

-         об исполнительном производстве по делу о взыскании алиментов на несовершеннолетнего ребенка;

-         о порядке приватизации жилья гражданами,  получившими  его по договору  социального найма  на основании вступившего в силу до 1 марта 2005 года решения суда, но исполненного после указанного срока;

-         о порядке выселения граждан из жилых помещений, в которых ими были самовольно произведены переустройство (перепланировка);

-         о  продолжительности  срока сохранения  права  пользования жилым помещением в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ;

-         о порядке   получения   в собственность  земельного  участка, находящегося  в постоянном  бессрочном  пользовании, расположенного  в водоохранной зоне или в прибрежной защитной полосе водного объекта.

Приказ Минюста РФ от 28.11.2005 N 228 "О внесении изменений в Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 3 декабря 2004 г. № 185"

В связи с образованием с 1.12.2005 года нового субъекта РФ - Пермского  края  - внесены изменения в Приказ Минюста РФ  от  03.12.2004 N 185 "О создании регистрационных округов, в  границах    которых действуют   территориальные   органы Федеральной регистрационной службы".

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермской области  и Коми-Пермяцкому  автономному  округу исключены  из  перечня регистрационных округов, а Главное управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю включено в него.

 

Указ Президента РФ от 23.12.2005 N 1522 "О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. № 314 "О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти" и в Положение о Министерстве  Юстиции Российской Федерации, утвержденное Указом Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. № 1313"

Вступает в силу с 01.01.2006.

Внесенными изменениями Министерству   юстиции  РФ предоставлены полномочия по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере регистрации актов гражданского  состояния, а  Федеральной  регистрационной  службе -  по контролю и надзору в этой сфере.

 

Указ Президента РФ от 23.12.2005 N 1521 "О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 13 октября 2004 г. № 1315 "Вопросы Федеральной регистрационной службы" и в Положение, утвержденное этим Указом", опубликован в Российской газете от 28.12.2005.

Вступил в силу со дня официального опубликования.

Изменена  предельная численность  работников  центрального аппарата Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) и ее территориальных органов, а также фонд оплаты труда указанных работников.

 казано,  что  Росрегистрация  принимает решение о возврате (зачете) средств  от платежей за государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и  сделок  с ним, излишне уплаченных (взысканных) до 1 января 2005  года  и поступивших  на  счета учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме  того, на  Росрегистрацию  возложено осуществление ряда новых

полномочий. В  частности,  установлено,  что Росрегистрация в качестве уполномоченного  федерального органа исполнительной власти  осуществляет в   порядке, установленном   законодательством  Российской Федерации, правоприменительные функции  и  функции  по контролю и надзору в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния.

Также  определено, что  Росрегистрация  имеет геральдический знак - эмблему, флаг и вымпел.

 

Федеральный закон от 27.12.2005 N 192-ФЗ "О внесении изменения в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", опубликован в Российской газете от 29.12.2005.

В соответствии с внесенными изменениями срок, к которому юридические лица  (за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ) обязаны были переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность, перенесен с 1 января 2006 года на 1 января 2008 года.