Регистрация права собственности
Контакты:
Все новости |
Главная "Авеню" >> Образцы документов >> Перечни документов для регистрации прав
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение припреобразовании (слияние, разделение, выделение, изменение организационно правовой формы) юридического лица, при ликвидации юридического лица, а также при внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица
1. Заявления о проведении государственной регистрации перехода (прекращения) права и права собственности.
При выделении из юридического лица другого общества или внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другого общества заявления подают обе стороны;
При слиянии, разделении, присоединении или изменении организационно-правовой формы юридического лица (преобразование из ЗАО, ОАО в ООО и т.д.) заявление подается правопреемником преобразованного юридического лица.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами);
3. Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности вновь образованного общества.
4. Решение учредителей (акционеров) о преобразовании (либо ликвидации) юридического лица, разделительный баланс общества (при разделении и выделении), а также передаточный акт, свидетельствующие о передаче прав и обязанностей, а также передаче объекта недвижимости (не менее чем в двух экземплярах - подлинниках);
Один из экземпляров указанных правоустанавливающих документов должен иметь отметки о регистрации данного документа в налоговом органе.
При ликвидации юридического лица дополнительно представляется ликвидационный баланс общества, утвержденный учредителями общества или органом, принявшим решение о ликвидации, а также документ о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) общества;
5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности бывшего правообладателя на объект (представляются обязательно, если право бывшего правообладателя не зарегистрировано в ЕГРП - подлинник и копия);
6. Технические документы на объекты недвижимости – нежилые здания, строения, сооружения, помещения, незавершенные строительством объекты (Представление технических документов обязательно, если право на объект не зарегистрировано в ЕГРП) См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
.
7. Учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии). См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ.
8. Если земельный участок, на котором расположено отчуждаемое здание (строение) или сооружение, принадлежит реорганизуемому обществу на праве собственности, то на государственную регистрацию перехода права предоставляются документы, подтверждающие одновременную передачу новому юридическому лицу этого земельного участка;
9. Если отчуждаемый объект находится в ипотеке (залоге), то представляется документ, подтверждающий письменное согласие залогодержателя на совершение такой сделки;
10. При внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал иного юридического лица дополнительно представляется отчет о рыночной оценке имущества, вносимого в качестве вклада (представляется в случае, если стоимость такого имущества свыше 200 минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент принятия такого решения).
11. При изменении статуса акционерного общества (например, отрытого акционерного общества в закрытое акционерное общество) производится регистрация не преобразования общества, а внесения изменений в части наименования юридического лица и выдача повторного свидетельства.
Для этого подаются соответствующие заявления, с приложением документа об оплате государственной пошлины за внесение изменений и выдачу повторного свидетельства, а также представляется Решение учредителей (акционеров) об изменении статуса общества и тексты соответствующих изменений в Устав общества, с отметками о регистрации в налоговых органах.
Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
