Главная "Авеню"
>>
Образцы документов
>>Перечни
документов для регистрации прав
Примерный перечень документов для
государственной регистрации ипотеки жилого
помещения либо индивидуального жилого дома.
1.Заявления о проведении государственной регистрации
сделки ипотеки (подают обе стороны договора). В случае,
если договор ипотеки нотариально удостоверен, заявление о проведении
государственной регистрации сделки ипотеки может подать одна из сторон договора.
2.
Документ,
удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического
лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность,
подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных
законом и иными правовыми актами).
3.
Документы об уплате государственной пошлины за государственную
регистрацию договора ипотеки.
4. Договор ипотеки (залога), вместе с указанными в
договоре документами, не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.
5. Кредитный договор (договор займа или иной договор,
исполнение которого обеспечивается ипотекой).
6. Закладная (при ее наличии), со всеми указанными в
закладной приложениями.
7. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением
всех граф (предоставляется ЖЭУ по месту жительства) либо домовая книга (если
объектом является жилой дом), содержащие сведения о прописанных лицах, либо
временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования жилым помещением, на
момент подписания договора ипотеки.
8. Если стороной сделки ипотеки является юридическое
лицо, то представляются учредительные документы юридического лица (подлинники
для предъявления и копии, либо нотариально заверенные копии):
см. Примерный
перечень учредительных документов.
9. При передаче в ипотеку объекта принадлежащего
несовершеннолетнему, требуется представить разрешение органа опеки и
попечительства.
10. В случае, если в ипотеку
передается жилой дом, предметом договора ипотеки должно являться также право
залогодателя на землю.
11. Дополнительно на регистрацию могут быть представлены:
12. нотариально удостоверенное согласие супруга на
ипотеку объекта;
13. залогодатель, являющийся юридическим лицом,
представляет справку о соотношении стоимости объекта передаваемого в ипотеку к
активам (для акционерного общества) или к имуществу общества (для обществ с
ограниченной ответственностью), либо решение компетентного органа юридического
лица об одобрении сделки (в случае, если совершается крупная сделка или сделка
с заинтересованностью).
Все документы (за
исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с
приложением копии. На копии
заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено»,
указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.
При проведении правовой экспертизы представленных
документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или)
подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них
сведений.
