Главная "Авеню" >> Кадастровый
учет
В последнее время появляется огромное количество
новостроек со своими собственными звонкими, красивыми именами.
Имена
присваиваются как отдельным домам, так и целым жилым комплексам. Кто присваивает
эти имена? Застройщик? А следует
ли индивидуальные наименования регистрировать и согласовывать? Если - да, то где
и с кем?
Отсутствие
в официальных документах указанной характеристики может явиться причиной
трудностей в процессе идентификации объекта недвижимости.
Между
тем, ведения об индивидуальных именах объектов недвижимости подлежат внесению в
ЕГРП и ГКН.
Так, в соответствии со ст.34.
Правил ведения ЕГРП
в графе «Наименование» указывается индивидуальное наименование объекта (если
оно имеется), например, храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета и т.п.
При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное
наименование соответствующего вида
объектов, например: жилой дом, квартира, гараж, нежилое помещение в
многоквартирном доме, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное
сооружение связи и т.п.
Согласно закону о кадастре в государственный кадастр
недвижимости вносятся сведения о наименовании здания, сооружения при наличии
такого наименования. Вместе с тем, утвержденной приказом Минэкономразвития
России от 28.12.2012 №
831 формой кадастрового паспорта и кадастровой выписки о здании
(сооружении) не предусмотрен реквизит, предназначенный для отражения
сведений о его наименовании.
В настоящее время на
рассмотрении Минэкономразвития России находится проект приказа,
предусматривающий необходимость отражения характеристики «наименование» в
кадастровом паспорте (кадастровой выписки) здания и сооружения.
Но, для внесения сведений в ГКН, нужны документальные основания.
Что будет основанием для внесения сведений о наименовании в ГКН.
