АВЕНЮ


Главная "Авеню" >> Земельные доли

Земельные доли

Земельные доли понятие и правовое регулирование

Сделки с земельными долями

Современные проблемы оборота земельных долей сельскохозяйственного назначения. Научно-практическое пособие.  Г.В. САВЕНКО

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принят ГД ФС РФ 26.06.2002)

Признание ранее возникших прав на земельные участки

Аренда земель сельскохозяйственного назначения

Договор аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей)

О перечне документов, которые могут подтверждать надлежащее использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

ПИСЬМО от 12 мая 2014 г. N 14-исх/05323-ГЕ/14 (О выделе земельного участка в счет земельной доли)

Особенности государственной регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

 

 










Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

Минимальный срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять менее трех лет

Главная "Авеню" >> Аренда недвижимости

Минимальный срок договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять менее трех лет

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не устанавливался минимальный срок аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, и в субъектах РФ существовала практика заключения договоров аренды таких земельных участков на срок менее одного года (в этом случае договоры аренды не подлежат обязательной государственной регистрации). Поскольку надзор за соблюдением требований земельного законодательства осуществляется раз в три года, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства (уничтожение плодородного слоя почвы, загрязнение участка отходами производства и пр.) на участках, переданных в аренду на срок менее одного года, было практически невозможно.

Федеральным законом  от 02.12.2013 N 327-ФЗ "О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статью 22 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" устанавливается:

  • что договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет
  • что срок подачи заявления о заключении договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим такой земельный участок, увеличен с трех до шести месяцев.
  • что особенности изменения видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах Москвы и находящихся в собственности физических лиц или юридических лиц, установленные Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 43-ФЗ, теперь также распространяются на участки, расположенные в Московской области.
 
Внести в Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 30, ст. 3098; 2011, N 1, ст. 47) следующие изменения:

1) пункт 3 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.";


 






Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker