- площадь
_____________________________________________________;
- возможность регистрации по месту найма
______________________;
- проживание или присутствие иных лиц в Объекте
_______________;
- инженерные системы и коммуникации
___________________________;
- транспортная доступность
____________________________________;
- цена от _____________________ до
____________________________;
- требования к наймодателю
____________________________________;
- дополнительные требования
___________________________________.
1.3. Сроки оказания услуг:
- начальный срок _____________________;
- конечный срок ______________________.
1.4. Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных
отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего
Договора. Исполнитель гарантирует свою независимость и объективность в ходе
исполнения настоящего Договора.
1.5. Настоящий Договор исполняется по месту нахождения
Исполнителя (г. ___________). В случае необходимости выезда в другие населенные
пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание представителей Исполнителей из
расчета:
- билеты: ________________ или оплата автотранспорта
_______________;
- проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;
- питание: ________ рублей за сутки.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Осуществлять для Заказчика подбор вариантов Объекта.
Уведомлять Заказчика о наиболее подходящих из них.
2.1.2. Проводить экспертизу правовых и иных рисков найма
Объекта, указанного Заказчиком. Проверять достоверность информации о юридических
и физических лицах - сторонах в сделке.
2.1.3. Готовить проекты договора найма Объекта и иных
сопутствующих документов.
2.1.4. Консультировать Заказчика по вопросам конъюнктуры
рынка найма жилой недвижимости.
2.1.5. Осуществлять деловые контакты, вести переговоры с
потенциальными арендодателями.
2.1.6. В интересах Заказчика следить за соблюдением условий,
предусмотренных заключенными договорами.
2.1.7. Обеспечивать защиту интересов Заказчика путем
разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделок.
2.1.8. Представлять права и законные интересы Заказчика в
сделке.
2.1.9. Обеспечить сохранность документов, полученных от
Заказчика для подготовки сделки. Не разглашать информацию, полученную в ходе
проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2.1.10. Запрашивать и получать от органов, осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных
органов необходимую информацию об Объектах недвижимости и правах на них.
2.1.11. Организовывать осмотры Заказчиком Объектов.
2.1.12. Сообщать Заказчику по его требованию все сведения о
ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять
соответствующие документы (копии документов).
2.1.13. Исполнить настоящий Договор на наиболее выгодных для
Заказчика условиях.
2.1.14. В течение ______ дней с даты исполнения настоящего
Договора представить Заказчику акт и счет-фактуру.
К акту должны быть приложены документы, подтверждающие
действия и расходы Исполнителя.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Требовать и получать от Заказчика все необходимые для
исполнения настоящего Договора документы.
2.2.2. Снимать копии с любых документов для использования в
целях исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.3. Пользоваться услугами любых физических и юридических
лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
2.3. Датой исполнения настоящего Договора является дата
подписания договора найма Объектов между Заказчиком и третьим лицом (вариант:
дата его государственной регистрации).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Заказчик обязан:
3.1.1. Предоставить Исполнителю информацию и сведения,
необходимые для исполнения настоящего Договора.
3.1.2. По приглашению Исполнителя произвести осмотр
подходящих Объектов в согласованные с Исполнителем сроки.
3.1.3. Совместно с Исполнителем разработать условия договора
найма Объекта.
3.1.4. Предоставить Исполнителю необходимые полномочия для
исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.
3.1.5. Принимать от Исполнителя протоколы переговоров,
письма, справки о проделанной работе и другие материалы.
3.1.6. Проводить переговоры с лицами, намеревающимися сдать
Объекты, только в присутствии Исполнителя.
3.1.7. Своевременно не менее чем за ______ предупреждать
Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с
арендой или приобретением Объектов.
3.1.8. В течение срока действия настоящего Договора не
вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
3.1.9. Рассмотреть акт Исполнителя, представленный в
соответствии с подп. 2.1.14 настоящего Договора, и оформить его либо сообщить
Исполнителю о своих возражениях по акту в течение _______ дней со дня его
получения. При отсутствии возражений со стороны Заказчика в установленный
настоящим пунктом срок акт считается оформленным.
3.1.10. Оплатить Исполнителю стоимость услуг в порядке, сроки
и на условиях, установленных п. п. 4.1, 4.2, 4.3 настоящего Договора.
3.1.11. Возместить Исполнителю понесенные им расходы,
связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях,
установленных п. п. 4.4, 4.5 настоящего Договора.
3.2. Заказчик вправе:
3.2.1. Требовать от Исполнителя предоставления сведений о
ходе исполнения Договора, копий документов, подтверждающих проведенную
Исполнителем работу.
3.2.2. Запрашивать у Исполнителя данные о проведенных
переговорах, оформленные соответствующими протоколами.
3.2.3. Присутствовать на всех переговорах по вопросам
подготовки договора найма Объекта.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Общая стоимость услуг составляет _____ (_________)
рублей.
4.2. Заказчик оплачивает часть стоимости услуг в размере
_____ (_________) рублей Заказчик оплачивает до начала оказания Исполнителем
услуг, а оставшуюся часть стоимости услуг в размере _____ (_________) рублей в
течение _____ дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки оказанных
услуг.
4.3. Все расчеты по настоящему Договору производятся в
безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в настоящем
Договоре.
4.4. Заказчик возмещает понесенные Исполнителем расходы:
- на ________________________ в сумме
_________________________;
- на ________________________ в сумме
_________________________.
4.5. Расходы возмещаются Заказчиком в сроки и порядке,
установленные настоящим Договором для оплаты стоимости услуг (п. п. 4.2, 4.3
настоящего Договора).
4.6. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине
Заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме.
4.7. В случае когда невозможность исполнения возникла по
обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает
Исполнителю фактически понесенные им расходы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение сроков оказания услуг (п. 1.3 настоящего
Договора) Заказчик вправе требовать с Исполнителя уплаты неустойки (пени) в
размере _____ процентов от стоимости не оказанных в срок услуг за каждый день
просрочки.
5.2. За нарушение сроков оплаты (п. 4.2 настоящего Договора)
Исполнитель вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____
процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом
исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой
Стороне убытки в части, не покрытой предусмотренными настоящим Договором
неустойками.
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6. ФОРС-МАЖОР