Главная "Авеню" >>
Ипотека недвижимости
Как погасить регистрационную запись об ипотеке
Ипотека (залог недвижимого имущества) подлежит
государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Также
законодательством предусмотрена, по отдельным видам ипотеки, возможность выдачи
закладной – именной ценной бумаги, удостоверяющей следующие права ее законного
владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам,
обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования
этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Возникновение всякого обязательства предполагает его исполнение,
окончательный расчет между сторонами, и в случае, если такое обязательство было
обеспечено ипотекой, недвижимое имущество может быть освобождено от обременения
– погашения ипотеки.
Погашение ипотеки носит заявительный характер, следовательно, даже если
обязательственные отношения между сторонами прекратились, до тех пор, пока
сторонами не будут поданы соответствующие заявления в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, регистрационная запись об ипотеке будет носить
актуальный характер и данная информация будет отражена при выдаче сведений из
Единого государственного реестра прав.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с
момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:
- заявления владельца закладной,
- совместного заявления залогодателя и
залогодержателя,
- заявления залогодателя с одновременным представлением
закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении
обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,
- либо решения суда,
арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, для погашения регистрационной записи об ипотеке
необходимо выбирать один из способов обращения, в зависимости от документов, на
основании которых возникло обременение. Предоставление иных документов не
требуется, государственная пошлина не уплачивается.
Собственник недвижимого имущества, после прекращения регистрационной
записи об ипотеке, вправе обратиться с заявлением о повторной выдаче
свидетельства о государственной регистрации права, уплатив
государственную
пошлину, либо запросить выписку
из Единого государственного реестра прав,
уплатив плату за предоставление информации.
