АВЕНЮ


Главная "Авеню" ►►

Ипотека недвижимого имущества

Залог, ипотека (понятие)

Ипотека. Кредиты при строительстве и покупке жилья (ипотека)

Государственная регистрация ипотеки

Порядок предоставления на государственную регистрацию документов по регистрации ипотечных сделок

Закладная. Порядок выдачи и регистрации закладных при заключении договора ипотеки
 

      Перечень документов для регистрации ипотеки в Росреестре

  • Для регистрации ипотеки квартиры либо индивидуального жилого дома
  • Для регистрации прекращения ипотеки
  • Реферат «Анализ истории и эволюции ипотеки на примере развитых и развивающихся стран»

    Залог и ипотека в римском праве

    Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

    Приказ Минюста РФ от 15.06.2006 г. № 213 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества"


    Ст.Закона от 29.21 июля 1997 года № 122-ФЗ -  Государственная регистрация ипотеки

    Обратная ипотека

    Как погасить регистрационную запись об ипотеке


    Все новости

    Как погасить регистрационную запись об ипотеке Главная "Авеню" >> Ипотека недвижимости

    Как погасить регистрационную запись об ипотеке                      

    Ипотека (залог недвижимого имущества) подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Также законодательством предусмотрена, по отдельным видам ипотеки, возможность выдачи закладной – именной ценной бумаги, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

             Возникновение всякого обязательства предполагает его исполнение, окончательный расчет между сторонами, и в случае, если такое обязательство было обеспечено ипотекой, недвижимое имущество может быть освобождено от обременения – погашения ипотеки.

             Погашение ипотеки носит заявительный характер, следовательно, даже если обязательственные отношения между сторонами прекратились, до тех пор, пока сторонами не будут поданы соответствующие заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, регистрационная запись об ипотеке будет носить актуальный характер и данная информация будет отражена при выдаче сведений из Единого государственного реестра прав.
      Регистрационная запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:

    • заявления владельца закладной,
    • совместного заявления залогодателя и залогодержателя,
    • заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме,
    • либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

             Таким образом, для  погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо выбирать один из способов обращения, в зависимости от документов, на основании которых возникло обременение. Предоставление иных документов не требуется, государственная пошлина не уплачивается.     

            Собственник недвижимого имущества, после прекращения регистрационной записи об ипотеке,  вправе обратиться с заявлением о повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права, уплатив государственную пошлину, либо запросить выписку из Единого государственного реестра прав, уплатив плату за предоставление информации.
     

    Читать популярные статьи на сайте



    Список терминов
    определений
    и понятий