АВЕНЮ

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

                          >> Нотариат

Федеральная нотариальная палата России

Центр нотариальных исследований

НАСТОЛЬНАЯ КНИГА НОТАРИУСА

 

В двух томах Том I

Учебно-методическое пособие Издание 2-е, исправленное и дополненное

 

Раздел I. Организация нотариата

Глава 1. Организация нотариального дела

Глава 2. Финансовое обеспечение деятельности нотариуса

Глава 3. Контроль за деятельностью нотариусов

Глава 4. Общие правила нотариального производства

Глава 5. Правила нотариального делопроизводства и совершения удостоверительных надписей нотариусом

 

Раздел II. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий

Глава 6. Общие условия удостоверения сделок

§ 1. Требования к форме сделок

§ 2. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки

§ 3. Правоспособность и дееспособность граждан, участвующих в сделке

1. Правоспособность граждан, участвующих в сделке

2. Дееспособность граждан - участников сделки

3. Ограниченная дееспособность и недееспособность граждан. Патронаж

§ 4. Правоспособность юридических лиц

1. Возникновение, прекращение и виды правоспособности юридических лиц

2. Общества с ограниченной ответственностью

3. Акционерные общества

4. Полное товарищество

5. Товарищество на вере

6. Производственный кооператив

7. Государственное и муниципальное унитарное предприятие

8. Некоммерческие организации

§ 5. Оформление сделок от имени лиц, признанных банкротами

1. Условия банкротства

2. Наблюдение

3. Внешнее управление (судебная санация)

4. Конкурсное производство

§ 6. Оформление сделок от имени юридических лиц в стадии их ликвидации

§ 7. Документы, истребуемые нотариусами при удостоверении сделок

§ 8. Изменение и расторжение договора

§ 9. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки

Глава 7. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

§ 1. Понятие недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

1. Понятие недвижимого имущества

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

§ 2. Общие сведения, которые должны содержаться в тексте сделки

1. Сведения об участниках сделки (правообладателях)

2. Описание объекта недвижимости

3. Сведения о праве собственности и об иных вещных правах

4. Сведения об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество

§ 3. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества

1. Определение предмета в договоре об отчуждении недвижимости

2. Требования к правоустанавливающим документам

3. Отчуждение недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов

4. Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество

5. Защита прав несовершеннолетних собственников и третьих лиц

6. Цена договора об отчуждении недвижимого имущества

7. Права на земельный участок при отчуждении находящегося на нем недвижимого имущества

8. Прочие условия договоров об отчуждении недвижимого имущества

9. Место совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества

§ 4. Исполнение договоров об отчуждении недвижимого имущества

Примерные образцы договоров отчуждения недвижимого имущества

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру

Договор купли-продажи квартиры с участием несовершеннолетнего

Договор дарения квартиры

Договор мены

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Примерный образец передаточного акта

Примерные образцы согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества

Примерные образцы заявлений, связанных с правом преимущественного приобретения доли в праве общей долевой собственности

Глава 8. Земельное право в нотариальной практике

§ 1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений

1. Земельное законодательство

2. Участники земельных отношений

3. Состав земель в Российской Федерации

§ 2. Формы собственности на землю

1. Частная собственность на землю

2. Государственная и муниципальная собственность на землю

§ 3. Иные вещные права на землю

1. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

3. Аренда земельных участков

4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

5. Безвозмездное срочное пользование земельными участками

§ 4. Особенности совершения сделок с земельными участками

1. Форма и место совершения сделок с землей

2. Объект договора отчуждения

3. Документы о правах на земельные участки

4. Основные требования к содержанию договора об отчуждении земельных участков

5. Отчуждение земельного участка с находящимися на нем строениями

§ 5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие земель сельскохозяйственного назначения и основные принципы их оборота

2. Субъекты отношений оборота земель сельскохозяйственного назначения

3. Общие требования к обороту земель сельскохозяйственного назначения

4. Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

5. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Примерные образцы договоров отчуждения земельных участков

                Договор дарения земельного участка

                Договор купли-продажи земельного участка

                Договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома 

Глава 9. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

§ 1. Удостоверение договоров ренты

1. Понятие договора ренты. Виды ренты

2. Предмет договора ренты

3. Стороны договора ренты

4. Форма договора ренты

5. Размер рентных платежей и сроки их выплаты

6. Право плательщика ренты на выкуп ренты

7. Право получателя ренты на выкуп ренты

8. Выкупная цена ренты

9. Обеспечение выплаты ренты

10. Обременение рентой недвижимого имущества

11. Переход прав и обязанностей участников договора ренты

12. Иные условия договора ренты

13. Отличия постоянной и пожизненной ренты

§ 2. Договор пожизненного содержания с иждивением

§ 3. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

Примерные образцы договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

Договор постоянной ренты

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненного содержания с иждивением

Глава 10. Удостоверение договоров залога

§ 1. Общие положения о залоге

§ 2. Основание возникновения права залога

§ 3. Участники залогового правоотношения

§ 4. Предмет залога

§ 5. Виды залога

§ 6. Существенные условия договора залога

§ 7. Форма договора о залоге

§ 8. Пределы обеспечения залогом основного обязательства

§ 9. Права и обязанности участников залогового правоотношения

§ 10. Обращение взыскания на заложенное имущество

§ 11. Залог товаров в обороте

§ 12. Залог вещей в ломбарде

§ 13. Залог прав

Глава 11. Удостоверение договоров об ипотеке

§ 1. Общие положения об ипотеке

§ 2. Особенности ипотеки

§ 3. Закладная

§ 4. Ипотека имущества, которое залогодатель приобретет в будущем. Залог не завершенного строительством недвижимого имущества

§ 5. Ипотека жилых домов и квартир

Глава 12. Удостоверение сделок с автотранспортными средствами

  Глава 13. Удостоверение завещаний

 

Примерные образцы завещаний

 

Глава 14. Удостоверение доверенностей

§ 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка

1. Понятие доверенности

2. Форма доверенности

3. Виды и содержание доверенностей

4. Представляемый и представитель

5. Срок действия доверенности

6. Передоверие

7. Основные реквизиты доверенности. Количество экземпляров доверенности

8. Прекращение доверенности

Примерные образцы некоторых видов доверенностей

Доверенность на продажу квартиры

Глава 15. Удостоверение договора поручительства

§ 1. Договор поручительства

1. Понятие и форма договора поручительства

2. Стороны договора поручительства

3. Основные условия договора поручительства

4. Прекращение поручительства

Примерный образец договора поручительства

Глава 16. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом

§ 1. Договор доверительного управления имуществом

1. Понятие и форма договора доверительного управления имуществом

2. Основания учреждения доверительного управления. Стороны договора

3. Объект доверительного управления

4. Основные условия договора доверительного управления имуществом

5. Прекращение договора доверительного управления

6. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора доверительного управления имуществом

Примерный образец договора доверительного управления имуществом

Глава 17. Удостоверение договоров хранения

§ 1. Договор хранения

1. Понятие и форма договора хранения

2. Предмет договора хранения

3. Срок договора хранения

4. Основные обязанности участников договора

5. Вознаграждение за хранение и возмещение расходов на хранение

6. Ответственность сторон договора хранения

Примерные образцы договоров хранения вещей

-------


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Договор хранения

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Настольная книга нотариуса

                                                                     >>Образцы документов

 

Примерные образцы договоров хранения вещей

Договор хранения вещей   

                      
                                                                          
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация        
   Десятого июня две тысячи второго года                                 
                                                                          
   Мы, гр. Зверева Анна Ивановна,  17.01.1938 года рождения, проживающая в
г. Екатеринбурге, по ул. Ленина,  в доме N 18, кв. 91  (паспорт серии III-
АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского  РИК г. Свердловска 20.02.74), именуе-
мая в дальнейшем "Хранитель", с одной стороны, и                         
   гр. Борисов Анатолий Степанович,  12.06.1950 года рождения, проживающий
в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского,  в доме N 88,  кв. 14 (паспорт се-
рии XXIV-АИ,  N 848488,  выдан  ОВД  Ленинского  района  г.  Екатеринбурга
11.09.95), именуемый в дальнейшем "Поклажедатель", с другой стороны,     
   заключили настоящий договор о нижеследующем:                          
                                                                          
   1. Хранитель обязуется хранить и возвратить в сохранности в срок, обус-
ловленный настоящим договором, следующее имущество,  переданное ему Покла-
жедателем:                                                                
   - музыкальный центр "Panasonic", оцененный  сторонами  в 15000 (Пятнад-
цать тысяч) рублей;                                                      
   - телевизор "Sony", оцененный сторонами  в  20000 (Двадцать тысяч) руб-
лей;                                                                      
   - видеокамеру "Sharp",  оцененную  сторонами  в  30000 (Тридцать тысяч)
рублей,                                                                  
   всего на общую сумму 65000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей.            
   2. Указанное имущество передается на хранение с десятого июня две тыся-
чи второго года до момента востребования  его  Поклажедателем, но не более
чем на три года с момента заключения настоящего договора.                 
   3. Хранение имущества осуществляется без уплаты  Хранителю вознагражде-
ния за хранение, но с  возмещением  ему  необходимых  расходов на хранение
имущества.                                                               
   4. Хранитель обязуется осуществлять  хранение лично. Временная передача
на хранение указанного  в  настоящем договоре имущества третьим лицам воз-
можна только с согласия Поклажедателя, за  исключением случаев, когда Хра-
нитель вынужден  к  этому силою  обстоятельств в интересах Поклажедателя и
лишен возможности получить его согласие.                                 
   В последнем случае о передаче  имущества на хранение третьему лицу хра-
нитель обязан незамедлительно  уведомить  Поклажедателя. При передаче иму-
щества на хранение третьему лицу условия  настоящего договора между Покла-
жедателем и Хранителем  сохраняют силу,  и  Хранитель отвечает за действия
третьего лица, которому он передал имущество, как за свои собственные.   
   5. Хранитель обязан:                                                  
   - хранить имущество в местах и способами, избранными по его усмотрению,
обеспечивая при этом сохранность переданного  ему  имущества, принимая для
этого все необходимые  меры и относясь  к  переданному ему имуществу как к
своему собственному;                                                     
   - вернуть принятое на хранение имущество по первому требованию Поклаже-
дателя в том состоянии, в каком оно было принято на хранение, с учетом его
естественного ухудшения  или  иного изменения  вследствие его естественных
свойств;                                                                 
   - нести ответственность  за  утрату  или  повреждение имущества в соот-
ветствии  с  действующим  законодательством (статьи 901 - 902 Гражданского
кодекса РФ);                                                             
   - в случае возникновения расходов по хранению имущества, которые сторо-
ны не могли предвидеть  при  заключении настоящего  договора (чрезвычайных
расходов), запросить Поклажедатель о согласии  произвести эти расходы. При
этом, если Поклажедатель не сообщит о своем несогласии произвести эти рас-
ходы в срок, указанный Хранителем,  считается,  что он согласен на чрезвы-
чайные расходы.                                                          
   6. Поклажедатель обязан:                                              
   - не позднее чем через три года с момента заключения настоящего догово-
ра принять обратно сданное на хранение имущество;                        
   - по окончании хранения  возместить  Хранителю произведенные им расходы
на хранение имущества. При этом чрезвычайные  расходы возмещаются Храните-
лю, если Поклажедатель дал согласие на эти расходы или же одобрил их впос-
ледствии;                                                                
   - возместить Хранителю убытки, причиненные свойствами хранившегося иму-
щества, если Хранитель не знал и не мог знать об этих свойствах.         
   7. В случае, когда Хранитель произвел чрезвычайные расходы на хранение,
не получив от Поклажедателя предварительного согласия на эти расходы, хотя
по обстоятельствам дела это было возможно, и  Поклажедатель не одобрил их,
Хранитель может требовать возмещения чрезвычайных расходов лишь в пределах
ущерба, который мог  быть причинен имуществу,  если бы эти расходы не были
произведены.                                                             
   8. Если во время хранения  возникнет реальная  угроза порчи переданного
на хранение имущества, либо оно уже подверглось порче,  либо возникли обс-
тоятельства, не позволяющие обеспечить  его  сохранность, хранитель вправе
самостоятельно продать  имущество или часть его по цене, сложившейся в го-
роде Екатеринбурге на указанный момент.                                  
   9. Если по истечении трехлетнего срока с момента  заключения настоящего
договора находящееся  на  хранении имущество не взято обратно Поклажедате-
лем, Хранитель вправе после  письменного  предупреждения Поклажедателя са-
мостоятельно продать имущество по цене,  сложившейся в городе Екатеринбур-
ге на  указанный  момент. Сумма, вырученная  от  продажи имущества, должна
быть передана Хранителем Поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся Хра-
нителю за хранение имущества, и его расходов по продаже имущества.       
   10. Все споры, вытекающие  из  настоящего договора и не урегулированные
сторонами, рассматриваются в порядке,  установленном действующим законода-
тельством.                                                               
   11. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает Поклажедатель.
   12. Настоящий  договор составлен  в  трех экземплярах, один из  которых
хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга ______________ и по одному
экземпляру выдается каждой из сторон.                                    
                                                                         
   Подписи:                                                               
 


              
  Договор хранения вещей                         
                                                                          
   Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация         
   Десятого июня две тысячи второго года                                   
                                                                          
   Мы, гр. Светлицкая Ирина Андреевна,  17.01.1958 года рождения, проживаю-
щая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина,  в доме N 18,  кв. 91 (паспорт серии
III-АИ, N 605849, выдан ОВД Чкаловского  РИК г. Свердловска 20.02.74), име-
нуемая в дальнейшем "Хранитель", с одной стороны, и                       
   гр. Михайлов Антон Владимирович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в
г. Екатеринбурге,  по ул. Чайковского,  в доме N 88,  кв. 14 (паспорт серии
XXVI-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района  г. Екатеринбурга 11.09.95),
именуемый в дальнейшем "Поклажедатель", с другой стороны,                 
   заключили настоящий договор о нижеследующем:                            
                                                                          
   1. Хранитель обязуется  хранить и возвратить в сохранности в срок, обус-
ловленный настоящим договором,  следующее  имущество, переданное ему Покла-
жедателем:                                                                
   - автомобиль марки "ВАЗ-2101", 1980 года  выпуска, N шасси 12666, N дви-
гателя 9287, государственный номерной знак 67-11 СВМ, оцененный сторонами в
40000 (Сорок тысяч) рублей;                                               
   - холодильник "Минск-1м", оцененный  сторонами в 1500 (Одну тысячу пять-
сот) рублей;                                                              
   - телевизор "Горизонт", оцененный  сторонами в 2000 (Две тысячи) рублей,
всего на общую сумму 43500 (Сорок три тысячи пятьсот) рублей.             
   2. Указанное имущество передается на хранение с десятого июня две тысячи
второго года по тридцатое декабря этого же года.                           
   3. Хранитель  обязуется осуществлять  хранение лично. Временная передача
на хранение указанного в настоящем договоре имущества третьим лицам возмож-
на только с согласия Поклажедателя, за исключением случаев, когда Хранитель
вынужден к этому силою обстоятельств в интересах Поклажедателя и лишен воз-
можности получить это согласие.                                           
   В последнем случае о передаче имущества на хранение третьему лицу Храни-
тель обязан незамедлительно уведомить Поклажедателя. При передаче имущества
на хранение третьему лицу условия  настоящего договора между Поклажедателем
и Хранителем сохраняют силу, и Хранитель  отвечает за действия третьего ли-
ца, которому он передал имущество, как за свои собственные.               
   4. Хранитель обязан:                                                   
   - хранить имущество в  местах и способами, избранными по его усмотрению,
обеспечивая при этом сохранность переданного  имущества, принимая для этого
все необходимые меры  и  относясь к переданному  ему имуществу как к своему
собственному;                                                             
   - вернуть принятое на хранение имущество по первому требованию  Поклаже-
дателя, хотя  бы  предусмотренный настоящим  договором срок хранения еще не
окончился;                                                                
   - нести ответственность за утрату или повреждение имущества в соответст-
вии с действующим  законодательством (статьи 901 - 902 Гражданского кодекса
РФ).                                                                      
   5. Хранитель не вправе  пользоваться переданным ему на хранение имущест-
вом, а равно предоставлять возможность  пользования этим имуществом третьим
лицам.                                                                    
   6. Поклажедатель обязан:                                               
   - по истечении срока действия настоящего договора немедленно принять об-
ратно сданное на хранение имущество;                                      
   - не позднее следующего дня  по  окончании  хранения  уплатить Хранителю
вознаграждение  в  сумме пятидесятикратного  минимального месячного размера
оплаты труда, установленного  законодательством  на  момент окончания срока
действия настоящего договора.                                             
   В случае задержки уплаты вознаграждения за хранение имущества Поклажеда-
тель уплачивает Хранителю пеню за каждый день  просрочки в размере 3 (трех)
процентов от указанной суммы. При  этом  Хранитель вправе удерживать у себя
имущество  Поклажедателя до окончательного расчета  и  требовать возмещения
дополнительных издержек по хранению имущества.                             
   Расходы Хранителя по хранению имущества  включаются в сумму вознагражде-
ния за хранение;                                                          
   - возместить Хранителю убытки, причиненные свойствами  хранившегося иму-
щества, если Хранитель не знал и не мог знать об этих свойствах.          
   7. Если хранение прекращается до истечения срока, обусловленного настоя-
щим договором,  по  обстоятельствам,  за  которые Хранитель не отвечает, он
имеет право  на  соразмерную фактическому сроку хранения часть вознагражде-
ния.                                                                      
   8. Если во время хранения возникнет реальная угроза порчи переданного на
хранение имущества, либо  оно  уже подверглось порче, либо возникли обстоя-
тельства, не позволяющие обеспечить  его  сохранность, Хранитель вправе са-
мостоятельно продать  имущество или часть его по цене, сложившейся в городе
Екатеринбурге на указанный момент.                                        
   9. Если по истечении срока хранения находящееся на хранении имущество не
взято обратно  Поклажедателем, он обязан уплатить Хранителю вознаграждение,
соразмерное указанному в п. 6 настоящего договора,  за  дальнейшее хранение
имущества.                                                                 
   При неисполнении Поклажедателем своей обязанности взять обратно имущест-
во, переданное  на  хранение, Хранитель вправе также после письменного пре-
дупреждения Поклажедателя самостоятельно продать имущество или часть его по
цене, сложившейся в городе Екатеринбурге  на указанный момент. Сумма, выру-
ченная от продажи имущества, должна быть передана  Хранителем Поклажедателю
за вычетом сумм, причитающихся  Хранителю, в том числе его расходов по про-
даже имущества.                                                           
   10. Все споры, вытекающие  из  настоящего  договора и не урегулированные
сторонами, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законода-
тельством.                                                                 
   11. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает Поклажедатель.
   12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хра-
нится в делах  нотариуса города Екатеринбурга _____________ и по одному эк-
земпляру выдается каждой из сторон.                                       
                                                                          
   Подписи:        

           


Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ