Регистрация права собственности
AV- Блог AV- Tweet Контакты:
Все новости |
О Б Ъ Я В Л Е Н И Я
Купи-продай и аренда на сайте
Главная "Авеню" >> Образцы
документов
>> "Риэлтерские
технологии"
См.доп. Как оформить Расписку в получении денег
Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает установленный законом МРОТ не менее чем в десять раз. Договор займа между гражданином и юридическим лицом - заимодавцем должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы (п. 1 ст. 808 ГК РФ).
Рассмотрим предоставление займа, когда заемщик и заимодавец являются гражданами - физическими лицами.
Справка. Размер МРОТ, влияющий на форму договора займа
Платежи по гражданско-правовым обязательствам, установленные в зависимости от МРОТ, исчисляются исходя из суммы, равной 100 руб. (ст. 5 Закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ).
Подтверждением договора займа и его условий может быть расписка заемщика или
иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной
суммы (п. 2 ст. 808 ГК РФ).
Если граждане заключают письменный договор займа и в дополнение к нему оформляют
расписку, то перечислять сведения, конкретизирующие условия договора займа, в
расписке не нужно - достаточно сделать ссылку на сам договор. Если же расписка
является единственным документом, который граждане оформляют при предоставлении
суммы в заем, очень важно составить ее правильно.
Что обязательно указать в расписке
Расписка должна содержать сведения о заимодавце и заемщике, а также сумму займа
(п. 2 ст. 808 ГК РФ), иначе она не будет являться документом, подтверждающим
передачу денежной суммы в заем.
Что рекомендуется указать в расписке
Рекомендуем включить в расписку следующие сведения, которые не являются
обязательными, но позволят избежать возможных споров:
1. Паспортные данные заимодавца и заемщика и адреса их регистрации или
фактического места жительства. Отсутствие указанных сведений не может служить
основанием для отказа в иске о взыскании суммы займа (Апелляционное определение
Московского городского суда от 16.05.2012 по делу N 11-5182).
2. Срок займа. При отсутствии указания на срок займа сумма займа должна быть
возвращена в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования о
возврате (п. 1 ст. 810 ГК РФ).
3. Проценты по займу. Если в расписке нет условия о размере процентов, их размер
определяется существующей в месте жительства заимодавца ставкой рефинансирования
на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (п. 1 ст. 809
ГК РФ). При этом заем предполагается беспроцентным, если в расписке прямо не
предусмотрено иное, если заимодавец и заемщик являются физлицами, сумма займа не
превышает 50-кратный МРОТ и предоставление займа не связано с осуществлением
предпринимательской деятельности заимодавца или заемщика (п. 3 ст. 809 ГК РФ).
Справка. Ставка рефинансирования
С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России и составляет 11% (Указание Банка России от 11.12.2015 N 3894-У; Информация Банка России от 31.07.2015).
4. Порядок уплаты процентов. При отсутствии указанного порядка проценты
выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 1 ст. 809 ГК РФ).
5. Порядок возврата суммы займа. Если заем беспроцентный и расписка не
предусматривает иное, сумму займа можно вернуть досрочно. Если заем предоставлен
под проценты, его можно вернуть досрочно (полностью или по частям) при условии
уведомления об этом заимодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. В
расписке может быть указан и меньший срок уведомления заимодавца (п. 2 ст. 810
ГК РФ). При этом заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов,
начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или в ее части
(п. 4 ст. 809 ГК РФ). Кроме того, если предусмотреть возвращение займа по частям
(в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата
очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей
оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).
6. Последствия невозврата заемщиком денег. Если в расписке не предусмотрено
иное, на сумму займа начисляются не только обычные проценты за пользование
суммой займа, но и проценты за пользование чужими денежными средствами - со дня,
когда заем должен был быть возвращен, до дня его фактического возврата
заимодавцу (п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 ГК РФ).
В расписку могут быть также включены иные сведения по усмотрению сторон.
Обратите внимание!
Проценты, которые заимодавец получает сверх суммы возвращенного займа, являются
для него экономической выгодой, облагаемой НДФЛ на общих основаниях (ст. ст. 41,
209 НК РФ). В отношении указанного дохода установлена налоговая ставка по НДФЛ в
размере 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
