АВЕНЮ


Главная "Авеню" ►►

Приватизация жилья (бесплатная)

Понятие приватизации жилья

Статьи

Конец приватизации (уходя уходи) 2013

А нужна ли Вам приватизация? 2013

Бесплатная приватизация жилья заканчивается ...

Приватизация жилья.  ЖИЛЬЕ И ВАШИ ПРАВА КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ  Г.Ю. МАЛУМОВ

Дубровская И.А., Соснаускене О.И. Справочник риэлтора. Приватизация жилья

Сделки с недвижимостью. Пособие для риэлтора. В.В. Ткаченко, В.А. Зимин, С.В. Ткаченко. Приватизация государственного и муниципального имущества

РИЭЛТОР:  ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРОФЕССИИ.  Понятие, принципы и способы приватизации государственного (муниципального) имущества

Приватизация жилья   (Энциклопедия покупателя жилья)

Вся правда о конце приватизации (2009)

Когда нужна деприватизация жилья (2010)

Законодательство

Закон РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 № 176 "Об утверждении методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений"

Постановление Новосибирской области  от 15 сентября 2004 г. N 573 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ПЕРЕДАЧЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Судебная практика

Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 г. с участием органа, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 15.05.2007 N 262/07 "ЕСЛИ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЗАКЛЮЧЕН СОБСТВЕННИКОМ РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ПОСЛЕ ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ, ТО ОН УТРАЧИВАЕТ ПРАВО НА ЕГО ПРИВАТИЗАЦИЮ"

Практика приватизации

НОВОСИБИРСК

1. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приватизации жилого помещения (Для ГорЖилАгентсва).

2. Примерные перечни документов для регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (требования Росрегистраии) 

            New!  Перечень документов в соответствии со Стандартом оказания услуг. Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

3. Сведения о местонахождении, контактных телефонах, Интернет-адресах организаций, обращение в которые возможно для получения документов, необходимых при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

 



Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Приватизация жилья, понятие авеню,av-ue.ru. Приватизация жилья (бесплатная). Главная "Авеню"

Приватизация жилья, понятие

Приватизацией жилья называется бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизация проводится только на добровольной основе, до 1 марта 2013 г. — безвозмездно.

Приватизировать можно жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Не подлежат приватизации квартиры и комнаты:

  • в общежитиях;
  • в домах, находящихся в аварийном состоянии;
  • в закрытых военных городках;
  • служебные жилые помещения, за исключением некоторых находящихся в сельской местности.

В приватизации могут принять участие все проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние.

Приватизировать квартиру или комнату могут только граждане России, причем необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения могут быть переданы в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних).

Приватизировать государственное жилье совершеннолетний гражданин имеет право только один раз. Ребенок, участвовавший в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать другое жилье еще раз после совершеннолетия.

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние младше 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. В случае смерти родителей и в иных случаях утраты их попечения органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение 3 месяцев должны оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним младше 14 лет оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе таких органов. Договоры с несовершеннолетними старше 14 лет оформляются ими самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., доли участников общей собственности, в том числе доля умершего, признаются равными.

Срок начала процедуры приватизации отсчитывается от даты подачи гражданином заявления с прилагаемым к нему пакетом документов. Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на осуществление приватизации. Оно должно быть рассмотрено соответствующей инстанцией в двухмесячный срок.

Необходимые документы   !

New!  Перечень документов в соответствии со Стандартом оказания услуг. Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

Вместе с заявлением гражданин обязан представить:

  • документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением:
    • копию ордера из ЖЭКа — для тех, кто по такому документу въехал в государственную квартиру;
    • выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета и справку о проверке жилищных условий (для комнат);
    • поэтажный план ( кадастровый паспорт) и экспликацию жилья из БТИ (действуют в течение года со дня их получения);
    • договор социального найма;
    • документ органов опеки и попечительства (при необходимости).

Справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, представляют сами регистрирующие органы.

Кроме того, необходимо представить:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы, удостоверяющие личности других участников приватизации (достаточно их нотариально заверенных копий);
  • доверенность, удостоверяющую полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников приватизации;
  • свидетельство о браке (разводе) супругов.

Необходимые документы   !

Документы должны быть представлены в жилотдел, комитет по управлению имуществом или иной уполномоченный в решении подобных вопросов орган власти или местного самоуправления, который в течение 2 месяцев рассматривает заявление и принимает по нему соответствующее решение.

Передачу жилых помещений в собственность граждан осуществляют:

  • органы государственной власти, органы местного самоуправления, уполномоченные собственниками помещений;
  • государственные или муниципальные унитарные предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;
  • государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача оформляетсядоговором передачи между органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием или учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется, государственная пошлина не взимается.

В договор передачи должны быть включены несовершеннолетние, имеющие право пользования помещением и проживающие совместно с лицом, которому помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно, но не утратившие права пользования жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права и внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с физических лиц взимается государственная пошлина в размере 1 000 руб.

По результатам всех проведенных операций на руках у гражданина остаются:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
  • договор передачи жилого помещения в собственность гражданина.

Жилищное право, .


Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker

privatization_sum.htm









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ