АВЕНЮ


Главная "Авеню" ►►

Риэлтерские технологии

Электронные КНИГИ

Методические материалы

Договорная работа

Статьи



Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

расписка в получении денег авеню,av-ue.ru. Риэлтерские технологии.

Главная "Авеню" >> Образцы документов
                           >> "Риэлтерские технологии"

Расписка в получении денег

В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:

  • когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость,
  • когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку в получении денег за проданную недвижимость,
  • когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку в получении денег с арендодателя.

 

Как грамотно оформить расписку в получении денег? Существует ли специальная форма, образец или шаблон расписки в получении денег? Что обязательно включать в текст расписки в получении денег?
 

1. Вся расписка в получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случае это продавец недвижимости.

В том случае, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность, есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при  наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом.
 

2. Расписка в получении денег должна быть написана в присутствии покупателя, давшего деньги за недвижимость.

3. Расписка в получении денег должна содержать:

-  фамилии, имена, отчества, написанные полностью,
-  паспортные данные, в том числе даты рождения, пол,
-  адреса регистрации сторон и адреса их фактического проживания, если они не совпадают,
-  денежная сумма должна быть указана в цифрах и прописью, если требуется сделается пересчёт рублей в евро или доллары на день расчётов,
-  если при получении расписки присутствуют свидетели, то они также должны указать фамилии, имена, отчества, даты рождения, пол, паспортные данные, адреса регистрации и, если надо, адреса фактического проживания,
-  краткое описание недвижимости, за которую получили деньги, дату договора купли-продажи, удостоверенного нотариально (фамилия нотариуса и номер реестра) или заключённого в простой письменной форме, дату регистрации в органах юстиции, номер бланка свидетельства.
 

4.    Расписку в получении денег можно писать обычной шариковой ручкой, обязательно на гладкой поверхности, чтобы не было во время написания искажения написания цифр и букв. Пишущего следует расположить так, чтобы ему было удобно писать, чтобы локти лежали на столе или иной поверхности, чтобы почерк был неискажённым.

5.   Нет ничего стыдного в том, чтобы сверить роспись на расписке с подписью в паспорте, естественно, обе росписи должны быть похожими.
                                                     
                             

 

Расписка в получении денег за проданную квартиру (форма, образец, шаблон)
                                                            
                                                                 

 РАСПИСКА

Г. Москва                                                                            «________»_______________ 201__ г.

 

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________     года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г. _____________________________________________________, зарегистрированный (- ая) по адресу:____________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ________________________________________________________________________ ,
получил (-а) от __________________________________________________________________
_____________________________________, «___»__________________     года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________
денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________
___________________________________________________________________________) рубля, что соответствует ______________ по курсу ЦБ РФ на день выдачи настоящей расписки в оплату за проданную мной квартиру по адресу: _______________________________________________________________________________ .
Договор купли-продажи в простой письменной форме от «_______»_____________ 201__ г., зарегистрирован в ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
«______»______________________ 201__ г. за номером ________________________________ на имя покупателя _______________________________________________________________
Расчёт произведён полностью. Претензий к покупателю по расчётам не имею.

________________________________________________________________________

ФИО полностью и краткая роспись

 

 

                           

Расписка в получении арендной платы за квартиру

    РАСПИСКА
Г. Москва                                                                                  «____»_______________2011 г.

 

Я, _____________________________________________________________________ , паспорт: серия______________, №_________________ выдан ___________________________________________________________ , зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________ получил денежную сумму в размере ___________________________________________________________________________________ рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________________________________________________ , за ______________ месяц 2011 года.

Арендодатель:_____________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

Арендатор:________________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

 

                                            
 

Расписка в получении аванса за квартиру

РАСПИСКА
Г. Москва                                                                                     «_____»______________2011 г.

 

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________     года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г.__________________,
________________________________________________________  зарегистрированный (- ая) по адресу:______________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ______________________________________________________________________,
получил (-а) от __________________________________________________________________
_____________________________________, «___»__________________     года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________
денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________
_________________________________________________________________________) рублей в счёт стоимости ____________________квартиры, общей площадью____________________ ,   расположенной по адресу: ________________________________________________________ .
Если в срок действия Соглашения об авансе от «_____»________________20____ года, указанная квартира не будет мне продана, то данная сумма возвращается мне в полном объёме в течение двух дней.

 

_____________________________________________________________________________
ФИО полностью и краткая роспись получившего деньги продавца

 

                                                               

                                                              

 РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА ЗА КВАРТИРУ

Пишется практически так же, как и размещённая выше   РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу "В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от приобретения квартиры, то указанная выше денежная сумма ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Почему важна эта фраза??

Если продавец подписывает соглашение о ЗАДАТКЕ, то он должен понимать, что расторжение договора о намерениях, то есть отказ от продажи квартиры этому покупателю, предусматривает возврат суммы в двойном размере. Например, если покупатель дал продавцу задаток в размере 15 000 рублей, при отказе в продаже этому покупателю надо возвратить 30 000 рублей.  Если же своё обязательство не исполнит покупатель и откажется покупать квартиру, то ЗАДАТОК, данный им продавцу, не возвращается и является своеобразным материальным возмещением хозяину квартиры за потерянное им время. АВАНС же возвращается всегда и в том размере, в котором он был внесён.

Как быстро распространить информацию о фирме или новом продукте? Сегодня интернет предоставляет шикарные возможности. Но одно дело самому писать рекламные объявления, при этом не зная, какое из них станет самым удачным.

 

 Галина Парусова   Domitalia







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker