АВЕНЮ

Главная "Авеню" ►►

Риэлтерские технологии

Электронные КНИГИ

Методические материалы

Договорная работа

Статьи


Все новости



Список терминов
определений
и понятий

расписка в получении денег авеню,av-ue.ru. Риэлтерские технологии.

Главная "Авеню" >> Образцы документов
                           >> "Риэлтерские технологии"

Расписка в получении денег

В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег:

  • когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость,
  • когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку в получении денег за проданную недвижимость,
  • когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку в получении денег с арендодателя.

Как грамотно оформить расписку в получении денег? Существует ли специальная форма, образец или шаблон расписки в получении денег? Что обязательно включать в текст расписки в получении денег?
 

1. Вся расписка в получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги. В нашем случае это продавец недвижимости.

В том случае, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность, есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при  наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом.
 

2. Расписка в получении денег должна быть написана в присутствии покупателя, давшего деньги за недвижимость.

3. Расписка в получении денег должна содержать:

-  фамилии, имена, отчества, написанные полностью,
-  паспортные данные, в том числе даты рождения, пол,
-  адреса регистрации сторон и адреса их фактического проживания, если они не совпадают,
-  денежная сумма должна быть указана в цифрах и прописью, если требуется сделается пересчёт рублей в евро или доллары на день расчётов,
-  если при получении расписки присутствуют свидетели, то они также должны указать фамилии, имена, отчества, даты рождения, пол, паспортные данные, адреса регистрации и, если надо, адреса фактического проживания,
-  краткое описание недвижимости, за которую получили деньги, дату договора купли-продажи, удостоверенного нотариально (фамилия нотариуса и номер реестра) или заключённого в простой письменной форме, дату регистрации в органах юстиции, номер бланка свидетельства.
 

4.    Расписку в получении денег можно писать обычной шариковой ручкой, обязательно на гладкой поверхности, чтобы не было во время написания искажения написания цифр и букв. Пишущего следует расположить так, чтобы ему было удобно писать, чтобы локти лежали на столе или иной поверхности, чтобы почерк был неискажённым.

5.   Нет ничего стыдного в том, чтобы сверить роспись на расписке с подписью в паспорте, естественно, обе росписи должны быть похожими.
                                                     
                             

 

Расписка в получении денег за проданную квартиру (форма, образец, шаблон)
                                                            
                                                                 

 РАСПИСКА

Г. Москва                                                                            «________»_______________ 201__ г.

 

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________     года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г. _____________________________________________________, зарегистрированный (- ая) по адресу:____________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ________________________________________________________________________ ,
получил (-а) от __________________________________________________________________
_____________________________________, «___»__________________     года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________
денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________
___________________________________________________________________________) рубля, что соответствует ______________ по курсу ЦБ РФ на день выдачи настоящей расписки в оплату за проданную мной квартиру по адресу: _______________________________________________________________________________ .
Договор купли-продажи в простой письменной форме от «_______»_____________ 201__ г., зарегистрирован в ________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
«______»______________________ 201__ г. за номером ________________________________ на имя покупателя _______________________________________________________________
Расчёт произведён полностью. Претензий к покупателю по расчётам не имею.

________________________________________________________________________

ФИО полностью и краткая роспись

 

 

                           

Расписка в получении арендной платы за квартиру

    РАСПИСКА
Г. Москва                                                                                  «____»_______________2011 г.

 

Я, _____________________________________________________________________ , паспорт: серия______________, №_________________ выдан ___________________________________________________________ , зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________________________ получил денежную сумму в размере ___________________________________________________________________________________ рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: __________________________________________________________________________________ , за ______________ месяц 2011 года.

Арендодатель:_____________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

Арендатор:________________________________________ ФИО полностью и краткая роспись

 

                                            
 

Расписка в получении аванса за квартиру

РАСПИСКА
Г. Москва                                                                                     «_____»______________2011 г.

 

Я, ____________________________________________________________________________, «___»______________________     года рождения, паспорт: серия_______________________ №________________________, выдан «_____»____________________г.__________________,
________________________________________________________  зарегистрированный (- ая) по адресу:______________________________________________________ проживающий (-ей) по адресу: ______________________________________________________________________,
получил (-а) от __________________________________________________________________
_____________________________________, «___»__________________     года рождения, паспорт: серия_______________________ №_______________________, зарегистрированного (-ой) по адресу:_____________________________________________________проживающего (-ей) по адресу: __________________________________________________________________
денежную сумму, составляющую ____________ ( _____________________________________
_________________________________________________________________________) рублей в счёт стоимости ____________________квартиры, общей площадью____________________ ,   расположенной по адресу: ________________________________________________________ .
Если в срок действия Соглашения об авансе от «_____»________________20____ года, указанная квартира не будет мне продана, то данная сумма возвращается мне в полном объёме в течение двух дней.

 

_____________________________________________________________________________
ФИО полностью и краткая роспись получившего деньги продавца

 

                                                               

                                                              

 РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ ЗАДАТКА ЗА КВАРТИРУ

Пишется практически так же, как и размещённая выше   РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ. Надо лишь добавить фразу "В случае если продавец недвижимости в срок действия Соглашения о задатке откажется от приобретения квартиры, то указанная выше денежная сумма ВОЗВРАЩАЕТСЯ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ. Почему важна эта фраза??

Если продавец подписывает соглашение о ЗАДАТКЕ, то он должен понимать, что расторжение договора о намерениях, то есть отказ от продажи квартиры этому покупателю, предусматривает возврат суммы в двойном размере. Например, если покупатель дал продавцу задаток в размере 15 000 рублей, при отказе в продаже этому покупателю надо возвратить 30 000 рублей.  Если же своё обязательство не исполнит покупатель и откажется покупать квартиру, то ЗАДАТОК, данный им продавцу, не возвращается и является своеобразным материальным возмещением хозяину квартиры за потерянное им время. АВАНС же возвращается всегда и в том размере, в котором он был внесён.

Как быстро распространить информацию о фирме или новом продукте? Сегодня интернет предоставляет шикарные возможности. Но одно дело самому писать рекламные объявления, при этом не зная, какое из них станет самым удачным.

 

 Галина Парусова   Domitalia

Читать популярные статьи на сайте