АВЕНЮ

Риэлтерские технологии

Электронные КНИГИ

• Справочник риэлтора   А.А. Батяев, И.А. Дубровская (2008 г)
• Справочник риэлтора. (Дубровская И.А., Соснаускене О.И.)
• Сделки с недвижимостью. Пособие для риэлтора. В.В. Ткаченко, В.А. Зимин, С.В. Ткаченко. - Самара, 2006.

Методические материалы

• Правила общения с клиентом
• Должностная инструкция  (риэлтора агента по продаже недвижимости)
• Экзаменационные вопросы для аттестации специалистов риэлтерской деятельности
• Вопросы с вариантами ответов для тестирования по программе квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 15.03.2010 № 99.
• Стандарт профессиональной деятельности. УСЛУГИ БРОКЕРСКИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
• Субъекты риэлторской деятельности и их должностные обязанности

Договорная работа

• Договорные основы риэлторской деятельности (Справочник риэлтора Дубровская И.А., Соснаускене О.И)
• Договор купли-продажи жилья: ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ
• Предварительный договор
• Образцы документов для агентства недвижимости
• Договорные аспекты представления риэлторских услуг
• Прекращение договора оказания риэлторских услуг
• Форма договора оказания риэлторских услуг
• Проблемы определения правовой природы договора ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ И РИЕЛТОРСКОГО ДОГОВОРА
• Предварительный договор
• Расписка в получении денег

Статьи

• СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ: С РИЕЛТОРОМ ИЛИ БЕЗ?
• Как передать и получить деньги за квартиру. Задаток и аванс.
• ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ УЧАСТИИ РИЭЛТОРСКИХ ФИРМ И ПРОБЛЕМА ЗАДАТКА
• Использование банковской ячейки
• Внесение аванса. Пожалуй, самый тревожный момент при покупке квартиры наступает после внесения аванса. Никто со стопроцентной уверенностью не может знать, состоится сделка или нет...
• Расчеты через депозитарную ячейку
• Расчет через банковскую ячейку (у кого хранить ключ от ячейки)
• Как выбрать риэлтора
• Как продать заложенную в банке квартиру
• О том как продать или купить "плохую квартиру"
• "Игры с недвижимостью" полезные советы для тех, кто сам себе риэлтор
• Как покупать квартиру без риэлтора.
• Пять советов продавцу недвижимости
• Правила   Хорошего торга.
• 5 уровней зрелости организации в соответствии с моделью Software Engineering Institute, Carnegie Mellon University.

2018-03-15   ВС РФ: с застройщика, нарушившего срок передачи квартиры, могут быть взысканы расходы на оплату аренды жилья 2018-03-12   Некачественная квартира: Неустойка и возврат денег 2017-12-26   Верховный суд разъяснил, как собственники могут использовать чердачные помещения 2017-12-26   Как решать балконные споры в многоквартирном доме 2017-11-17   Письмо Росреестра от 18.10.2017 N 12374-ВА/17 "О направлении информации" Государственная регистрация и кадастровый учет многоквартирных домов при условии расположения нескольких домов на одном земельном участке не противоречит законодательству Все новости

Главная "Авеню" >> "Риэлтерские технологии" >>

В ходе общения с клиентом сотруднику следует придерживаться следующих правил: 

1) встречать посетителей улыбкой, отвечать на приветствие подошедших клиентов, представиться, назвав свою должность, фамилию, предложить им присесть;

2) проявлять вежливость, внимательность, тактичность, объективность, желание помочь клиенту, обращаться к заявителю на «Вы»;

3) воздерживаться от любого вида высказываний и действий дискриминационного характера по признакам пола, возраста, расы, национальности, языка, гражданства, социального, имущественного или семейного положения, политических или религиозных предпочтений;

4) говорить в среднем темпе, первые слова приветствия и представление должны звучать медленнее, чем весь разговор. Произносить фразы и отдельные слова четко и раздельно, чтобы не заставлять собеседника переспрашивать;

5) следить за своей интонацией, не допускать равнодушных, безразличных интонаций или интонаций превосходства. Интонация должна быть доброжелательной;

6) не допускать грубости, заносчивости, предвзятых замечаний, предъявления обвинений;

7) избегать оскорбительных выражений или реплик, действий, препятствующих нормальному общению или провоцирующих противоправное поведение;

8) выслушивать заявителя и уяснить суть изложенной проблемы, задавать уточняющие вопросы в корректной форме; быть терпеливым, всегда выслушивать собеседника до конца;

9) необходимо сосредоточиться на том, что вам говорят, чтобы не переспрашивать передаваемую информацию, при необходимости делать записи. Поддерживать устойчивое внимание к речи собеседника (заявителя);

10) при необходимости информировать клиентов о порядке и сроках оказания услуг, а также обжалования принятого решения;

11) если требуется, спокойно, без раздражения, повторить и разъяснить смысл сказанного;

12) не поддаваться чувству раздражения или гнева в случае, когда посетитель критикует  действия специалиста, провоцирует возникновение конфликтной ситуации;

13) не отвлекаться, избегать «параллельных» разговоров с окружающими людьми;

14) избегать обсуждения вопросов, выходящих за рамки интересов служебной деятельности;

15) если по какой-либо причине сотрудник вынужден прервать прием  и покинуть рабочее место (к примеру, возникновение вопросов по содержанию документов), необходимо предупредить об этом клиента.