|
Экзаменационные вопросы для аттестации специалистов риэлтерской деятельности
авеню,av-ue.ru. Риэлтерские технологии.
Главная "Авеню"
>>
"Риэлтерские технологии" >>
Экзаменационные вопросы для аттестации специалистов риэлтерской деятельности
( общий перечень вопросов)
1.
Понятие риэлтерской деятельности.
2.
Понятие недвижимости.
3.
Понятие сделки.
4.
Понятие договора.
5.
Какие документы, удостоверяющие личность, существуют в Российской Федерации?
6. Все ли договоры являются сделками?
7. Относятся ли суда внутреннего плавания к объектам недвижимости?
8.
Понятие доверенности.
9. Максимальный срок действия доверенности.
10. Доверенность, в которой не указана дата её совершения, … ?
11. Если в доверенности не указан срок, она …?
12. Вследствие чего прекращается действие доверенности?
13. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: …?
14. Действительна ли доверенность после смерти человека, выдавшего её?
15. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия?
16. C какого времени возникает
правоспособность гражданина?
17. С какого времени прекращается правоспособность гражданина?
18. C какого времени возникает гражданская дееспособность?
19. Известно, что в случаях, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцатилетнего возраста, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме. Вопрос: сохраняется ли гражданином дееспособность в полном объеме и в случае расторжения брака?
20. Известно, что в случаях, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцатилетнего возраста, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме. Вопрос: сохраняется ли гражданином дееспособность в полном объеме в случае признания судом недействительности брака?
21. Существенные условия
договора мены.
22. Подлежит ли
договор дарения недвижимого имущества государственной регистрации?
23. Понятие
договора ренты.
24. Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор ренты?
25. Кто является получателями постоянной ренты?
26. Могут ли права получателя постоянной ренты переходить по наследству?
27. Вправе ли плательщик постоянной ренты отказаться от дальнейшей выплаты ренты?
28. Кто несёт риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты?
29. На какой период может быть установлена пожизненная рента?
30. Понятие договора пожизненного содержания с иждивением?
31. Вправе ли плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять переданное ему в обеспечение пожизненного содержания недвижимое имущество?
32. С какого момента прекращается обязательство пожизненного содержания с иждивением?
33. Подлежит ли договор аренды недвижимого имущества государственной регистрации?
34. Может ли арендная плата быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?
35. В чём отличие понятий: наём помещения и аренда помещения?
36. С какого времени считается заключенным договор аренды здания, сооружения, нежилого помещения?
37. Является ли договор аренды нежилого помещения обременением прав арендодателя?
38. Какие договоры аренды нежилых помещений подлежат обязательной государственной регистрации?
39. Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость кап. ремонта в счёт арендной платы?
40. Назовите все случаи, когда по требованию арендодателя договор аренды
может быть досрочно расторгнут судом.
41. Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды?
42. Каков порядок сдачи в субаренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности г. Новосибирска?
43. Понятие договора найма жилого помещения.
44. Понятие договора социального найма жилого помещения.
45. На какой срок считается заключенным договор найма жилого помещения, если договором срок не определен?
46. Кто может являться членами семьи нанимателя жилой площади помимо его супруга, детей и родителей?
47. Кем определяется пригодность жилого помещения для проживания?
48. Влечёт ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение расторжение или изменение договора найма?
49. Имеет ли право наниматель использовать жилое помещение для предпринимательской деятельности?
50. Максимальный срок найма жилого помещения не должен превышать …
51. Порядок расторжения договора найма жилого помещения нанимателем.
52. Порядок расторжения договора найма по требованию наймодателя.
53. Установленная норма жилой площади в РФ?
54. Кто может быть поставлен на регистрационный учёт на жилой площади нанимателя без согласия других зарегистрированных?
55. Какими органами исполнительной власти охраняются права несовершеннолетних?
56. Сформулируйте определение купли-продажи недвижимости.
57. Существенные условия договора продажи жилого помещения.
58. Понятие предварительного договора.
59. Форма заключения предварительного договора купли-продажи недвижимого
имущества.
60. Существенные условия предварительного договора купли-продажи
недвижимости.
61. Если в предварительном договоре не установлен срок, в который
стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи недвижимости,
основной договор … .
62. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор,
уклоняется от заключения основного договора, … .
63. Возможно ли изменение сторонами в договоре купли-продажи недвижимости момента перехода риска случайной гибели от продавца к покупателю?
64. Что делать в том случае, если сделка, требующая гос. регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации?
65. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью
необходимо … .
66. Для совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального
удостоверения, необходимо … .
67. Для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в
установленном законом порядке, необходимо … .
68. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,
является … .
69. Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в
порядке наследования, является … .
70. Может ли имущество каждого из супругов признано их совместной собственностью?
71. Порядок раздела общего имущества супругов в случае отсутствия спора?
72. Порядок раздела общего имущества супругов в случае спора?
73. Заключение брачного договора.
74. Содержание брачного договора.
75. Порядок изменения и расторжения брачного договора.
76. Порядок признания брачного договора недействительным.
77. Допустимо ли размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций?
78. Использование иностранной валюты при осуществлении расчётов на территории РФ?
79. Понятие задатка.
80. Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме начиная с какой суммы?
81. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости считается незаключенным?
82. Подлежат ли передаче покупателю предприятия права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответсвующей деятельностью?
83. С какого момента возникает право собственности на жилое помещение?
84. С какого момента считается заключенным договор купли-продажи нежилого помещения?
85. Подлежат ли государственной регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда?
86. Понятие исковой давности.
87. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью.
88. Над какими категориями лиц может быть установлена опека?
89. Над какими категориями лиц может быть установлено попечительство?
90. Являются ли услуги по оценке недвижимости риэлтерской деятельностью? Возможно ли совмещение этих видов деятельности?
91. Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу?
92. С какого времени вступает в силу сервитут?
93.
Ипотека – это …
94. Предметом ипотеки не могут быть …
95. Права залогодержателя по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, которая является …
96. С какого момента вступает в силу договор об ипотеке?
97. Подлежит ли договор об ипотеке государственной регистрации?
98. Подлежит ли договор об ипотеке обязательному нотариальному удостоверению?
99. Могут ли быть предметом ипотеки дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения?
100. – “ - предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности?
101. - “ - земельные участки, находящиеся в собственности граждан, объединений, юридических лиц и предоставленные для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства, приусадебные земельные участки, занятые зданиями, строениями или сооружениями, в размере, необходимом для их хозяйственного обслуживания?
102. – “ - земельные участки, находящиеся в общей долевой или совместной собственности?
103. – “ - земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств?
104. - “ - имущество, принадлежащее залогодателю на праве хозяйственного ведения?
105. Может ли участник общей долевой собственности заложить свою долю в праве на общее недвижимое имущество?
106.
Существенные условия договора об ипотеке.
107. Каким образом осуществляется обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке?
108. Возможно ли включение в условия договора об ипотеке ограничение права пользования заложенным имуществом?
109. Во всех ли случаях обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в судебном порядке?
110. Могут ли быть предметом залога имущественные права?
111. Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдёт третьему лицу?
112. Ответственность исполнителя за недостоверную или недостаточно полную информацию об оказываемой услуге?
113. Каким судом осуществляется защита прав потребителей риэлтерских услуг?
114. Какие права имеет потребитель в случае нарушения сроков начала и окончания оказания услуги?
115. В каких случаях исполнитель услуг может не указывать срок оказания услуги?
116. Какие права имеет потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги?
117. Имеет ли право потребитель на
расторжение договора об оказании услуги?
118. В течение какого периода времени исполнитель обязан хранить договоры на оказание возмездных услуг?
119.
Что следует понимать под приватизацией жилья?
120. Граждане каких стран могут участвовать в приватизации по Российскому законодательству?
121. Подлежит ли приватизации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий?
122. - “ - в оперативном управлении учреждений?
123. Приватизация гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется с согласия …?
124. Требуется ли согласие на приватизацию жилых помещений проживающих в них несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет?
125. Порядок отчуждения жилого помещения, в котором проживают
несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи
собственника.
126. Возможна ли приватизация жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние дети?
127. - “ - несовершеннолетние дети-сироты?
128. В каких случаях для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений требуется предварительное разрешение органов опёки и попечительства?
129. Каким образом используются средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние дети?
130. Подлежат ли приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях?
131. - “ - в коммунальных квартирах?
132. Обязательно ли включать в приватизацию жилого помещения несовершеннолетних, проживающих в этом жилом помещении ?
133. Какие документы не нужно представлять гражданам для приватизации жилого помещения ?
134. Где оформляются документы на приватизацию муниципального жилья в г. Новосибирске ?
135.
Каким образом можно расторгнуть договор приватизации ?
136. В каких случаях граждане имеют право повторно участвовать в приватизации ?
137. В каких случаях дубликат договора приватизации не выдается?
138. Приватизация квартиры не была осуществлена до смерти квартиросъёмщика, но заявление на приватизацию в агентство по приватизации жилья было подано, права наследства на такую квартиру?
139. Каковы размеры гос. пошлины при нотариальном удостоверении сделок купли-продажи объектов недвижимости в РФ?
140. С какого момента возникает право собственности на приватизированное жилье?
141. Кем осуществляется передача в собственность граждан жилых помещений?
142. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества.
143. Что понимается под приватизацией государственного и муниципального имущества?
144.
Основные документы, необходимые для приватизации квартиры?
145. С какого момента возникает право собственности на приобретённое по договору передачи жильё (при приватизации)?
146. Каков срок для принятия органом по приватизации решения вопроса о приватизации жилья по заявлениям граждан?
147. Имеют ли право несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия?
148. Требуется ли нотариальное удостоверение договора о передаче жилья в собственность граждан при приватизации?
149. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с…?
150. В числе основных правомочий собственника определены следующие права: …
. Укажите к какому из названных правомочий Вы отнесёте право собственника объекта недвижимости подарить или обменять этот объект?
151. Порядок размещения рекламы на деятельность, подлежащую лицензированию?
152. Кто осуществляет государственный контроль за соблюдением законодательства о рекламе?
153. В случае если лицензируемый вид деятельности осуществляется на нескольких территориально обособленных объектах …
154. Что такое кадастровый номер?
155. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из … .
156. Кадастровый номер помещения в здании или сооружении состоит из … .
157. Понятие ограничения (обременения) объекта недвижимого имущества.
158. Виды ограничений (обременений ).
159. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
160. Что такое сервитут?
161. Как устанавливается дата государственной регистрации прав на недвижимое имущество?
162. Подлежат ли обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”?
163. Могут ли признаваться юридически действительными права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, при отсутствии их государственной регистрации?
164. В каких случаях права на объекты незавершённого строительства подлежат государственной регистрации?
165. Какие функции выполняет Учреждение юстиции НСО по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
166.
С какого момента гражданин становится собственником жилого помещения по инвестиционному договору?
167. На основании каких документов регистрируется право на незавершённый объект недвижимого имущества?
168. Правоустанавливающие документы на жилые помещения?
169. Какое право подтверждает ордер на квартиру?
170. Подлежат ли обязательной государственной регистрации возникшие после введения в действие Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” ограничения (обременения) или иные сделки с объектом недвижимого имущества, права на который возникли до вступления в силу Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”?
171. Срок, в течение которого орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен представить запрошенную информацию или выдать ему мотивированный отказ в письменной форме?
172. Кому могут быть представлены сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщённые сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости?
173. Срок проведения государственной регистрации прав со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации?
174. Как определяется момент возникновения права на недвижимое имущество, установленное решением суда?
175. Подлежит ли гос. регистрации доверительное управление недвижимым имуществом или опека?
176. C какого времени государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории НСО осуществляется Учреждением юстиции НСО по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
177. Какой документ удостоверяет право собственности на квартиру в ЖСК?
178. Основаниями для гос. регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …
179. Государственная регистрация прав осуществляется по месту … .
180. В каком порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество?
181. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, …
182. Может ли быть обжалован отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации?
183. При возникновении у регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав он обязан …
184. Без заявления правообладателя государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на …
185. На основании заявления в письменной форме правообладателя, Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на …
186.
В государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если …
187. В случае государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности к заявлению о государственной регистрации со стороны других сособственников должны прилагаться в письменной форме …
188. Понятие “первичный рынок недвижимости” отражает …?
189. Что такое кондоминиумы?
190. Порядок отчуждения недвижимости кондоминиума.
191. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество
в кондоминиумах и сделок с ним.
192. Имеет ли право наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение )?
193. Какое государственное учреждение осуществляет гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории НСО?
194. Какова плата за получение информации, выдаваемой Учреждением юстиции НСО по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об объекте недвижимости заинтересованными физическими лицами?
195. Порядок денежных расчётов с населением при оказании риэлтерских
услуг на территории РФ предприятиями, их филиалами, физическими лицами,
осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического
лица.
196. Установленный порядок применения контрольно-кассовых машин.
197. Какие реквизиты должны отражаться на выдаваемом клиентам чеке или вкладном документе, напечатанном контрольно-кассовой машиной?
198. Где должны отражаться реквизиты выдаваемого клиентам чеке или вкладном документе, напечатанном помимо контрольной ленты?
199. Срок хранения контрольной ленты, книги кассира-операциониста и других документов, подтверждающих проведение денежных расчётов с клиентами?
200. Кто несёт ответственность за обеспечение хранения контрольной ленты, книги кассира-операциониста и других документов, подтверждающих проведение денежных расчётов с клиентами?
201. Кто может осуществлять техническое обслуживание и ремонт ККМ?
202. Кто несёт ответственность за организацию бухгалтерского учёта предприятия, соблюдение законодательства?
203. Срок хранения документов бухгалтерского учёта?
204. Порядок использования наличных денежных средств, поступающих в кассы предприятий?
205. Кем устанавливаются порядок и сроки сдачи в обслуживающие учреждения банков наличных денег, поступающих в кассы предприятий?
206. Какая сумма наличных денег может храниться в кассе предприятия?
207. Имеют ли право предприятия расходовать поступающую в их кассу денежную выручку на цели, предусмотренные законодательством?
208. Имеет ли право руководитель предприятия вести бухгалтерский учёт лично?
209. Начиная с какой стоимости имущества взимается налог на имущество, переходящий в порядке наследования?
210. - “ - в порядке дарения?
211. Понятие неустойки?
212. Какова ставка налога на имущество юридических лиц в НСО?
213. Какова ставка налога в НСО на недвижимое имущество физических лиц?
214. Какова ставка по действующему Российскому законодательству налога на имущество, строение, помещение и сооружение, находящиеся в собственности физических лиц?
215. Укажите, в каком случае, если наследуется квартира, налог на наследство и гос. пошлина ( за выдачу свидетельства о праве на наследство ) не взимаются?
216. Какие налоги, в соответствии с действующим законодательством, должен платить собственник (физическое лицо ) земельного участка и строений, расположенных на нем?
217. Должен ли арендатор земли платить, в соответствии с действующим законодательством, земельный налог?
218. Налоговые льготы в жилищной сфере.
219. Налоговые льготы безработным гражданам, осуществляющим
индивидуальное жилищное строительство собственными силами.
220. К федеральным относятся следующие налоги: …
221. К региональным налогам относятся: …
222. К местным налогам и сборам относятся: …
223. От налога на добавленную стоимость освобождаются: …
224. Ставка налога на добавленную стоимость при продаже объекта недвижимости составляет …
225. При исчислении налога на прибыль не включаются в налогооблагаемую базу …
226. Прибыль предприятия облагается налогом в части, зачисляемой в
федеральный бюджет, по ставке в размере … процентов.
227. В бюджеты субъектов Российской Федерации ставка налога на прибыль не
свыше … процентов.
228. Для предприятий по прибыли, полученной от посреднических операций и
сделок, брокерских контор, ставка налога на прибыль не свыше … процентов.
229. Налоговый период для уплаты налога на доходы физических лиц составляет …
230. Не подлежат налогообложению доходы физических лиц: …
231. При определении размера налоговой базы физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее пяти лет, но не превышающих …
232. При продаже недвижимости, находящейся в собственности пять лет и более, налоговый вычет предоставляется в сумме …
233. При строительстве или приобретении жилого дома или квартиры общий размер налогового вычета не может превышать суммы …
234. При строительстве или приобретении жилого дома или квартиры суммы, направленные на погашение процентов по ипотечным кредитам, в общем размере налогового вычета …
235. Налоговая ставка подоходного налога установлена в размере …
236. Ставка налога на строения, сооружения и помещения для физических лиц составляет …
237. По желанию плательщика - физического лица, налог на строение, сооружение или помещение может быть уплачен в полной сумме не позднее …
238. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, исчисляется от стоимости (оценки) наследственного имущества …
239. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, при наследовании имущества стоимостью от 850 – кратного до 1700-кратного МРОТ, наследникам первой очереди исчисляется в размерах …
240. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, при наследовании имущества стоимостью от 850 – кратного до 1700-кратного МРОТ, наследникам не первой и не второй очереди исчисляется в размерах …
241. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного МРОТ, наследникам первой очереди исчисляется в размерах …
242. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения детям, родителям при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного МРОТ исчисляется в размерах …
243. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения не детям и не родителям, при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного МРОТ исчисляется в размерах …
244. Налог с имущества, переходящего в порядке наследования, не взимается со стоимости имущества, переходящего в порядке наследования имущества
. . . .
245. Налог с имущества, переходящего в порядке дарения, не взимается со стоимости имущества, переходящего в порядке дарения имущества.
. .
246. Нотариус, занимающийся частной практикой, совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству РФ, обязан …
247. В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, …
248. Нотариус отказывает в совершении нотариальных действий, если …
249. Нотариус удостоверяет …
250. Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в …
251. За удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, в том числе жилых домов, квартир родным братьям и сестрам, установлена пошлина в размере …
252. За удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение
недвижимого имущества, в том числе жилых домов, квартир внукам, установлена
пошлина в размере
253. За удостоверение завещаний установлена пошлина в размере . .
.
254. Что относится к недвижимости в жилищной сфере?
255. Что относится к жилищному фонду?
256. Для чего создаётся товарищество собственников жилья?
257. Виды жилищного фонда.
258. Что относится к частному жилищному фонду?
259. - “ - к государственному жилищному фонду?
260. - “ - к муниципальному жилищному фонду?
261. - “ - к общественному жилищному фонду?
262. Понятие социальной нормы площади?
263. Какой государственный орган на территории НСО осуществляет полномочия по распоряжению объектами нежилого фонда, находящимися в федеральной собственности?
264. Понятие наследования?
265. Основания наследования?
266. Время открытия наследства?
267. Место открытия наследства?
268. Кто по закону являются наследниками первой очереди?
269. - “ - второй очереди?
270. - “ - третьей очереди?
271. - “ - четвертой очереди?
272. Порядок призыва к наследованию по закону наследников каждой последующей очереди?
273. Является ли оформленное в установленном законодательством порядке завещание на недвижимое имущество правоустанавливающим документом?
274. Подлежит ли завещание обязательному нотариальному удостоверению?
275. По истечении какого срока выдаётся свидетельство о праве на наследство по закону?
276. По истечении какого срока выдаётся свидетельство о праве на наследство по завещанию?
277. Назовите основные документы, необходимые для оформления прав на наследство приватизированной квартиры?
278. Каким законодательством регулируются сделки с земельными участками?
279. Какой документ удостоверяет право собственности на землю?
280. Допускается ли в соответствии с законом принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд?
281. Можно ли осуществлять выкуп в собственность земельного участка по частям?
282. Какие возможности имеет приватизированное предприятие в отношении занимаемого им земельного участка?
283. Какой минимальный уровень выкупной цены земельного участка установлен Указом Президента N 485 от 16. 05. 97 для приватизируемых предприятий?
284. Понятие “самовольное занятие земельного участка” означает?
285. Что такое “земельный кадастр”?
286. Вы являетесь собственником дома и земельного участка под ним. Вы намерены заложить дом с целью получения кредита. Что должно быть включено в договор о залоге?
287. Назовите, за какие виды правонарушений Земельным Кодексом установлена административная ответственность?
288. Порядок размещения рекламы на деятельность, подлежащую лицензированию?
289. Кто осуществляет государственный контроль за соблюдением законодательства о рекламе?
290. Какие органы вправе налагать штраф за нарушения Федерального закона “О рекламе”?
291. Какие основные права потребителей закреплены Федеральным законом “О защите прав потребителей”?
292. Правовые последствия расторжения договора на оказание услуг в соответствии с Федеральным законом “О защите прав потребителей”?
293. Какие договоры подлежат обязательному нотариальному удостоверению?
294. Что означает нотариальное удостоверение?
295. Виды недействительных сделок?
296. Понятие мнимой и притворной сделок?
297. Примеры ничтожных сделок?
298. Является ли сделка, совершённая юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующим видом деятельности, ничтожной или оспоримой?
299. Последствия несоблюдения нотариальной формы договора купли-продажи недвижимости?
300. Cрок исковой давности по ничтожным сделкам?
301. - “ - оспоримой сделки?
302. C какого времени органы БТИ по НСО не имеют права регистрировать сделки с недвижимостью, подлежащие обязатеной гос. регистрации?
303. При каких условиях можно осуществлять предпринимательскую деятельность в жилом помещении?
304. Можно ли использовать жилые помещения для оказания гостиничных услуг?
305. Понятие залога.
306. - “ - задатка.
307. - “ - аванса.
308. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком?
309. Является ли аванс средством обеспечения обязательства?
310. Вправе ли залогодатель завещать заложенное имущество?
311. Является ли переход права собственности на жилое помещение другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника?
312. Во всех ли случаях обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в судебном порядке?
313. C уществуют ли по Российскому законодательству ограничения на приобретение жилья в частную собственность?
314. Каким образом могут продаваться квартиры государственного жилищного фонда?
315. Что происходит с квартирой в случае смерти нанимателя по договору социального найма?
316. Источниками финансирования инвестиционной деятельности по Российскому законодательству могут быть:
317. Имеет ли право собственник комнаты в приватизированной коммунальной квартире продать свою комнату, хотя доли с соседями не определены?
318. Может ли быть объект недвижимости объектом лизинга?
319. Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, которая является пригодной для проживания?
320. Можно ли получить по наследству квартиру по истечении установленного законодательством срока для принятия наследства?
321. Приобретательная давность для недвижимого имущества - это …?
322. Подлежит ли лицензированию проведение лизинговых операций?
323. Когда право собственности при лизинге имущества переходит лизингополучателю?
324. Какой вид градостроительной документации является в настоящее время основным документом, определяющим в интересах населения условия проживания, направления и границы территориального развития, функционального зонирования?
325. Какой орган в Новосибирске вправе дать согласие на перепланировку жилого помещения?
326. Как определяется действительный возраст объекта недвижимости?
327. Понятие устранимого износа объекта недвижимости.
328. Восстановительная стоимость объекта недвижимости.
329. Понятие рыночной стоимости объекта недвижимости.
330. Стоимость вклада какого-либо элемента в общую стоимость имущества будет положительна, если …
331. Выбор определения оцениваемой стоимости зависит от …
332. В процессе оценки недвижимости оценщик обязан …
333. Отчет об оценке объекта недвижимости является недействительным, если в нем отсутствует …
334. Применение какого из принципов является обязательным при проведении оценки рыночной стоимости объекта недвижимости?
335. Понятие неустранимого износа.
336. Срок экономической жизни объекта недвижимости.
337. В случае исключения из анализа какого-либо метода оценки недвижимости оценщик обязан …
338. Вычитая текущую рыночную стоимость улучшений объекта недвижимости из стоимости затрат на его замещение, получаем …
Общий перечень вопросов периодически пересматривается с учетом
внесенных изменений и дополнений в законодательные и нормативные акты.
|
