АВЕНЮ

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

• Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Понятие и структура ЕГРП
• Порядок проведения государственной регистрации прав
• Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Перечни документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• Выписки из ЕГРП Порядок получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
• Экстерриториальный принцип в государственной регистрации прав.
• Административный регламент- ПРОЕКТ
• Контакты Управления Росреестра по Новосибирской области

• Внесение изменений в ЕГРП
• Исправление технических ошибок
• Повторное свидетельство
• Дачная амнистия
• Обременение прав (аресты, запреты сделок)
• Арест имущества. Снятие ареста. Основания ареста имущества. Виды арестов (запрещений) прав на недвижимое имущество Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию.
• Отметка о возражении как дополнительная мера обеспечения нарушенных прав
• Основания для приостановления государственной регистрации прав
• Основания для отказа органом Росрегистрации в государственной регистрации прав.
• О государственной регистрации прав на линейно-протяженные объекты
• Раннее возникшие права на недвижимое имущество. Можно ли не регистрировать право собственности на квартиру?
• Долевое участие в строительстве

• История имущественных прав в документах
• История Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Перспективы модернизации системы государственной регистрации

2020-01-05   ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 3 (2019) 2019-12-23   КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗАБРОШЕННЫЙ УЧАСТОК 2019-12-14   Приказ Минтруда России от 10.09.2019 N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601) 2018-03-15   ВС РФ: с застройщика, нарушившего срок передачи квартиры, могут быть взысканы расходы на оплату аренды жилья 2018-03-12   Некачественная квартира: Неустойка и возврат денег Все новости

Несмотря на то, что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета дачных строений будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, говорят в Росреестре.

"Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.
А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. 

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе "физическим лицам: формы документов и образцы заполнений".

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться к кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров".

Новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов. Не секрет, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями.
 

Лоботомия - варварские методы лечения в ХХ веке

НЕЙРОТОН            http://neyroton.ru/38lobotomia.php

Читать популярные статьи на сайте!!!