Согласно части 4 статьи 24
Федерального закона от
24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон
о кадастре) орган кадастрового учета обязан аннулировать имеющие временный
характер сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о
земельных участках, в отношении которых не осуществлена государственная
регистрация права (либо не осуществлена государственная регистрация аренды - в
отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности), по истечении двухлетнего периода со дня постановки таких
участков на кадастровый учет.
С целью реализации указанных положений Закона о кадастре
органу кадастрового учета рекомендуется не позднее дня, следующего за днем
истечения указанного в части 4 статьи 24 Закона о кадастре срока, подготовить
перечень земельных участков, сведения о которых подлежат аннулированию и
исключению из ГКН, и направить его в подразделение, осуществляющее
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -
Подразделение по регистрации прав), с целью получения информации о:
-
зарегистрированных правах;
-
зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав (о
государственной регистрации аренды);
-
существующих на момент направления запроса
правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.
После поступления от Подразделения по регистрации прав
информации о наличии (отсутствии) указанных выше сведений (с указанием даты и
номера государственной регистрации права, ограничения (обременения) права)
подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, в срок,
предусмотренный частью 3 статьи 15 Закона о кадастре:
-
принимает решение об аннулировании из ГКН сведений о
земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения
(обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых
отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права
требования);
-
вносит в ГКН предусмотренные пунктами 8 и 9 части 2
статьи 7 Закона о кадастре сведения;
-
осуществляет учет изменений объектов недвижимости или в
соответствующих случаях снятие с учета земельных участков в соответствии с
частями 3 и 3.1 статьи 24 Закона о кадастре.
Принятие соответствующего решения органа кадастрового учета
может осуществляться в отношении нескольких земельных участков в зависимости от
вида выполняемых действий.
В соответствии с частью 4 статьи 24 Закона о кадастре орган
кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких
сведений из ГКН, направляет в установленном органом нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в
соответствии со статьей 22 Закона о кадастре вместе с заявлением о кадастровом
учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому
адресу.
Вместе с указанными документами заявителю также направляется
копия решения об аннулировании сведений о земельном участке (земельных
участках).
Оригинал решения об аннулировании из ГКН сведений о земельном
участке помещается в кадастровое дело соответствующего земельного участка.
В случае, если в отношении нескольких земельных участков было
принято одно решение, оригинал такого решения помещается в кадастровое дело
земельного участка с наименьшим кадастровым номером. В описи кадастровых дел
иных земельных участков в отношении данного решения указываются сведения в
объеме, указанном в пункте 89 Порядка ведения государственного кадастра
недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2008 N 35
(!!!
См.Приказ Минюста РФ от 24.03.2010 N 67 "О признании утратившим
силу Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 20 февраля 2008 г. N
35"), включая место его
постоянного хранения.
Орган кадастрового учета изготавливает копии документов,
представленных с заявлением о кадастровом учете земельного участка (включая
копию такого заявления), заверяет их подписью уполномоченного должностного лица
органа кадастрового учета и помещает в кадастровое дело соответствующего
земельного участка.
В случае получения отправленных заявителю документов с
отметкой о невозможности вручения такие документы также помещаются в кадастровое
дело соответствующего земельного участка.
При аннулировании и исключении из ГКН сведений о части
объекта недвижимости, имеющей временный статус и в отношении которой не
осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения
(обременения) вещного права, применяются указанные выше рекомендации с учетом
следующих особенностей.
В соответствии с частью 11 статьи 25 Закона о кадастре орган
кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения
сведений о части земельного участка, направляет в установленном органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке
документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре вместе
с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в
этом заявлении почтовому адресу.
При этом в случае, если в орган кадастрового учета был
представлен межевой план, содержащий сведения в отношении одновременно
образуемых земельного участка и части земельного участка, после аннулирования и
исключения сведений о части земельного участка заявителю направляется только
копия решения об аннулировании сведений о части земельного участка. В данном
случае межевой план, представленный с соответствующим заявлением для
осуществления кадастрового учета земельного участка и части земельного участка,
не направляется заявителю в связи с тем, что содержит разделы в отношении
земельного участка, срок действия временного статуса сведений о котором еще не
истек, либо статус сведений о котором изменен на "учтенные".
Если внесение сведений о части земельного участка
осуществлялось на основании межевого плана, содержащего сведения только в
отношении указанной части, орган кадастрового учета направляет в адрес заявителя
документы, предусмотренные частью 11 статьи 25 Закона о кадастре, а также копию
решения об аннулировании сведений о части земельного участка.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
