На поэтажном плане отражаются все присутствующие в квартире стены, перегородки, перемычки, оконные и дверные проемы, лоджии, антресоли и т.д.
Данный документ является одним из самых главных при рассмотрении вопросов, связанных с куплей, продажей, обменом квартиры или ремонтом, т.к. при перепланировке квартиры на «поэтажке» красными линиями отмечаются незарегистрированные изменения планировки. На это обращают внимание и при регистрации прав собственности квартиры или помещения - незаконная перепланировка помещений влечет за собой крупный штраф.
Поэтажный план, является графическим приложением кадастрового или технического паспорта помещения, но при необходимости может изготавливаться и отдельно от него. На основании поэтажного плана составляется экспликация квартиры, в которой указываются площади всех имеющихся помещений, расположенных в квартире, как жилых, так и не жилых.
Визуально Вы можете определить размеры комнат, расположение помещений. Также наличие поэтажного плана очень удобно при расчете сметы ремонтных работ и создании дизайн-проекта вашего будущего помещения.
Поэтажный план необходим для узаконивания перепланировки, регистрации сделок с недвижимостью, получения лицензии на определенные виды деятельности и иных действий, связанных со сделками с недвижимостью.
Если Вы произвели перепланировку, то Вам понадобится два поэтажных плана вашей квартиры: один - до перепланировки, второй - после, с отмеченными на нем красными линиями незарегистрированными изменениями планировки.
Изготавливают поэтажный план техники БТИ
Жилищное право, 2015.