АВЕНЮ

Главная "Авеню" ►► Образцы документов
                           ►► Регистрация прав на недвижимое имущество

Примерные перечни документов для регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом

 New ! ! !      Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии  подготовлены и размещены на официальном сайте Росреестра типовые стандарты взаимодействия с заявителями при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении отдельных регистрационных действий, включающие перечни документов, необходимых для предоставления государственной услуги, размеры государственной пошлины, сроки предоставления государственной услуги, описание результата услуги.

• Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
• Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения
• Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица
• Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, прекращения, изменения сделки с ним
• Государственная регистрация договора залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005
• Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005
• Государственная регистрация договора об ипотеке жилого помещения (в том числе иного договора, включающего соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона)
• Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе
• Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, приобретаемое в порядке наследования
• Государственная регистрация права собственности на земельный участок в порядке наследования
• Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005
• Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан
• Государственная регистрация договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора
• Государственная регистрация вещного права на созданный объект нежилого назначения (за исключением объектов недвижимости, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации об участии в долевом строительстве, а также государственная регистрация прав на которые осуществляется в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации)
• Государственная регистрация права хозяйственного ведения и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности

-------------------------------------------------------------------
Документы для регистрации прав, которые можно не сдавать 

1. Документ, удостоверяющий личность*
2. New ! ! !     Документы личного хранения
3. Оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним *
4. Примерный перечень ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ, представляемых для регистрации ПО ВСЕМ ВИДАМ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ *
5. УЧРЕДИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, представляемые для регистрации ПО ВСЕМ ВИДАМ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ *
6. Для регистрации  сделки дарения и перехода права собственности на жилое помещение
7. Для регистрации  договора пожизненного содержания с иждивением и ренты жилого помещения
8. Для регистрации  сделки купли-продажи и права собственности на квартиру (комнату) либо индивидуальный жилой дом. *
9. Для регистрации  ипотеки жилого помещения либо индивидуального жилого дома *
10. Для регистрации  прекращения ипотеки
11. Для регистрации права собственности  в результате наследования недвижимого имущества
12. Для регистрации права собственности  при внесении полного паевого взноса (кооперативные квартиры) *
13. Для регистрации права собственности  на объекты жилого фонда (квартиры, комнаты), если право собственности возникло до 01.01.1999 года
14. Для регистрации права собственности, возникшего на основании договора приватизации МУНИЦИПАЛЬНОГО жилого фонда (договор приватизации заключён до 31.05.2001 и зарегистрирован в Муниципальном Учреждении)
15. Для регистрации права собственности, возникшего на основании договора приватизации жилья (договор заключен после 31.05.2001)
16. Для регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) *
17. Для регистрации права собственности на создаваемый объект индивидуального жилищного строительства (незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства) *
18. Для регистрации права собственности на помещение ПРИ ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (квартиры) В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
19. Для регистрации прав на нежилые помещения
20. Для регистрации права собственности граждан - членов кооперативов (ГК, ГСК) на гаражи, гаражные боксы и кабинки овощехранилищ при полной выплате паевого взноса.*
21. Для регистрации права собственности на нежилое помещение, здание (строение), возникшее по различным основаниям. *
22. Для регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение при преобразовании (слияние, разделение, выделение, изменение организационно правовой формы) юридического лица, при ликвидации юридического лица, а также при внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица
23. Для регистрации СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ и перехода права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение.
24. Для регистрации ИПОТЕКИ нежилого помещения, здания (строения), сооружения
25. Для регистрации Договора залога имущественных прав требования
26. Для регистрации СЕРВИТУТА на нежилое помещение, здание (строение), сооружение. *
27. Для регистрации ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ или ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ на нежилое помещение, здание (строение), сооружение. *
28. Для регистрации ДОГОВОРА АРЕНДЫ нежилого помещения, здания, сооружения.*
29. Для регистрации перехода права и права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение ПО СДЕЛКАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
30. Для регистрации права собственности (иного вещного права) на нежилое помещение, здание (строение), сооружение, являющееся ВНОВЬ СОЗДАННЫМ ОБЪЕКТОМ (в том числе после проведения реконструкции. *
31. Для регистрации договора залога имущественных прав требования Для регистрации права собственности Участника долевого строительства либо Инвестора в случае предоставления первого пакета документов по вновь созданному объекту недвижимости *
32. Для регистрации первого Договора участия в долевом строительстве *

33. Для регистрации дополнительного Соглашения  к договору участия в долевом строительстве *

34. Для регистрации Соглашения об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве *
35. Для регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве *
36. Для регистрации Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве *
37. Для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона в отношении земельного участка (права аренды земельного участка), объекта незавершенного строительством, помещений застройщика, находящихся в залоге у участников долевого строительства. *
38. Для регистрации договоров аренды, предметом которых выступают земельные участки
39. Для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме
40. Для регистрации права собственности на дачный, садовый дом, индивидуальные гаражи; хозяйственные постройки, для строительства которых не требуется разрешение на строительство
41. Для регистрации права собственности физических лиц на земельные участки, разрешенное использование которых садоводство, огородничество, ведение дачного хозяйства при приватизации данных земельных участков и расположенные на территории садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан          Документы, необходимые для регистрации права собственности физических лиц на земельные участки, разрешенное использование которых ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство при приватизации данных земельных участков
42. Для регистрации договоров купли – продажи, дарения, предметом которых выступают земельные участки    Документы, необходимые для регистрации ранее возникших прав на земельные участки (зарегистрированные до 01.01.1999 г. в ранее установленном порядке)
43. Для государственной регистрации прав на основании решения третейского суда

2020-01-05   ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 3 (2019) 2019-12-23   КАК ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗАБРОШЕННЫЙ УЧАСТОК 2019-12-14   Приказ Минтруда России от 10.09.2019 N 611н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по операциям с недвижимостью" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.11.2019 N 56601) 2018-07-11   Приняты грандиозные поправки в законодательство о долевом строительстве жилья 2018-03-15   ВС РФ: с застройщика, нарушившего срок передачи квартиры, могут быть взысканы расходы на оплату аренды жилья Все новости

Главная "Авеню" >> Образцы документов >> Перечни документов для регистрации прав

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
для государственной регистрации права собственности на помещение ПРИ ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (квартиры) В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 

1. Заявление о проведении государственной регистрации права собственности на нежилое помещение;

Если в ЕГРП было зарегистрировано право собственности на квартиру, переведенную в нежилое помещение, то подается дополнительно заявление о регистрации прекращения права на объект - квартира и заявление на внесение изменений в ЕГРП в части описания технических характеристик объекта недвижимости (изменение наименования, назначения, площади, нумерации кадастрового номера);

2.  Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами);

3.  Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение (при необходимости также за внесение изменений в ЕГРП);

4.  Правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие права собственности на квартиру до перевода ее в нежилое помещение (подлинник и
копию);

5.  Решение компетентного органа местного самоуправления о переводе регистрируемой квартиры в нежилое помещение (Распоряжение, Уведомление о переводе);

Если при переводе квартиры в нежилое помещение произведена перепланировка или реконструкция объекта, дополнительно представляется акт приемки в эксплуатацию квартиры после перепланировки (при перепланировке), либо разрешение на ввод в эксплуатацию (при реконструкции) - подлинник и копия

6. Технические документы на объект недвижимости – нежилое помещение: 

См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ

7. Юридическое лицо представляет  учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии) См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.