АВЕНЮ



Главная "Авеню" ►►

Кадастровый учет

Кадастровый учет объектов недвижимости. Понятие.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Кадастровый паспорт

Информация о земельных участках через Интернет.

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

Где теперь брать «планы БТИ»?

Техническая и кадастровая ошибки в ГКН. Порядок их исправления в сведениях государственного кадастра недвижимости

Постановка земельных участков под многоквартирными домами на государственный кадастровый учет

Порядок работы с правообладателями земельных участков

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области

Состав документов, необходимых для осуществления процедуры постановки на государственный кадастровый учет

Формы заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (Приказ Минюста РФ от 20.02.2008 N 34)

Порядок обращения в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет в форме электронного документа (Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 N 555)

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 №75)

Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 июля 2010 г. N 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы"

Постановление администрации Новосибирской области от 02.02.2007 N 11-па (ред. от 28.12.2009) "Об установлении предельных максимальных цен кадастровых работ"

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 октября 2011 г. N 577 "О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства"

Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров"

Книги / статьи

Основные идеи и положения земельного кадастра России, его главные недочеты и противоречия(Учебно-практический комментарий)

Информация для тех, кто имеет земельный участок и хочет расширить его границы, кто решил продать земельный участок целиком или только его отдельную часть.

Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный учет объектов недвижимости (кадастровый учет земельных участков и технический учет (техническая инвентаризация) объектов)

Землеустройство и кадастровый учет земельных участков

Работы по межеванию, землеустройству и постановке на кадастровый учет земельных участков

Когда не нужен кадастровый паспорт

Методические материалы

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОРЯДКУ ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЙ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОРЯДКУ ПОДГОТОВКИ РЕШЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Законодательство

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 717 "О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы"

Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.03.2010 N 16771)

Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618 "Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости"

Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана") (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.12.2008 N 12857)

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 октября 2010 г. N 503  "Об установлении требований к формату документов, представляемых в электронном виде в процессе информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости"

Приказ Росреестра П/644 от 13.12.2010 «Об утверждении ведомственного перечня государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии федеральными государственными учреждениями в качестве основных видов деятельности».

Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2009 N 555 О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости"

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 ноября 2012 г. N 716 "Об утверждении Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости"

Приказ Минэкономразвития России от 07.11.2012 N 717 "О Порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости, а также размерах такой платы"

Письмо Минэкономразвития от 16 ноября 2012 г. № ОГ-Д23-5709 «О рассмотрении обращения» от 16 ноября 2012 г. № ОГ-Д23-5709   Разъяснен порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости через портал государственных услуг.

 

Все законодательство о недвижимости   ►►►


_________________________________________
•  Новосибирский филиал ФГУП Ростехинвентаризация  Федеральное БТИ

• 
Технический учет и инвентаризация объектов капитального строительства
• 
Ведение государственного кадастра недвижимости. Историческая справка и современное состояние



Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости

Когда не нужен кадастровый паспорт авеню,av-ue.ru. Кадастровый учет.
Главная "Авеню" >> Кадастровый учет
 
Когда не нужен кадастровый паспорт
 
    В ходе «горячей» телефонной линии, темой которой была «дачная амнистия», несколько граждан обратились с вопросом о возможности регистрации прав на земельный участок без предоставления кадастрового паспорта.
    Отвечает заместитель начальника Советского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Наумовна Ищенко.
 
    С 1 марта 2010 г., в связи с изменением действующего законодательства, при регистрации права на земельный участок гражданин не обязан предоставлять кадастровый паспорт. Ранее кадастровый паспорт являлся обязательным приложением к документам при регистрации права на земельный участок.
    Однако, имеются нюансы, на которые на которые хотелось бы обратить внимание владельцев земельных участков. Так, согласно ст.20 закона о регистрации: «не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Другими словами, если земельный участок не внесен в государственный кадастр недвижимости, то обращаться за государственной регистрацией прав, нет ни какого смысла, т.к. при таких обстоятельствах в регистрации будет отказано.
    Итак, Вы можете сдать документы на государственную регистрацию прав на земельный участок без предоставления кадастрового паспорта, если кадастровый учет земельного участка уже осуществлен. Такое может быть в двух случаях:
  • вы провели кадастровый учет земельного участка в соответствии с ныне действующим законодательством, однако пришли сдавать документы без кадастрового паспорта;
  • принадлежащий Вам земельный участок относится к категории «ранее учтенных» земельных участков. «Ранее учтенные» земельные участки – это земельные участки, государственный кадастровый учет которых проведен до 1 марта 2008 г. (момента вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (или другими словами – это земельные участки, которые считаются учтенными в соответствии с законодательством, действующим до 1 марта 2008 г.).
    Таким образом, представляя заявление на государственную регистрацию прав на земельный участок без кадастрового паспорта Вы должны быть уверены, что кадастровый учет земельного участка уже осуществлен.
    Кроме того, желательно, что бы Вы обладали информацией о местоположение (адресе) земельного участка, его площади, кадастровом номере. Эти данные нужны Вам при составлении заявления на государственную регистрацию прав, т.к. с учетом требования Административного регламента, в заявлении в обязательном порядке указывается наименование объекта недвижимости, его точный адрес, площадь, кадастровый номер. Недостоверная информация об объекте недвижимости, право на который заявлено, может повлечь отказ в государственной регистрации.
    Если кадастровый паспорт не представлен, государственный регистратор в ходе проведения правовой экспертизы документов выяснит наличие кадастрового учета земельного участка и в случае, когда учет осуществлен,  право будет зарегистрировано.
    Если земельный участок не учтен в кадастре объектов недвижимости – то в государственной регистрации прав будет отказано.
   
    Как определить является ли Ваш земельный участок – «ранее учтенным»? Одним из ярких примеров является наличие на руках у владельца земельного участка свидетельства о праве собственности старого образца, полученного в 1992 г.,  1993 г., …в соответствии с действующими на тот момент нормативными актами (Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г №1767, с Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. №177). Если свидетельство у Вас на руках есть, следовательно, земельный участок является «ранее учтенным» и Вы можете ходатайствовать о регистрации права без предоставления кадастрового паспорта.
    Существует мнение, что сотрудники Управления Росреестра по Новосибирской области, в случае наличия кадастрового учета, не должны принимать в дело кадастровый паспорт, даже если у гражданина при подаче документов на регистрацию указанный документ есть в наличии. С одной стороны это верно, т.к. и кадастровый учет, и регистрацию прав осуществляет один и тот же государственный орган. С другой стороны, на данный момент времени, кадастровый паспорт, сдаваемый для регистрации права на земельный участок, является важным информативным документом. Государственный регистратор, принимая решение по делу, берет из кадастрового паспорта необходимую информацию для описания земельного участка в Едином государственном реестре прав. В случае отсутствия кадастрового паспорта эти данные берутся из реестра объектов недвижимости. Однако, при наличии сомнений, необходимо делать соответствующие запросы, что, естественно, усложняет процедуру государственной регистрации и в некоторых случаях удлиняет ее срок. Наличие кадастрового паспорта на земельный участок упрощает процедуру регистрации и дает государственному регистратору возможность в более короткий срок принять решение по государственной регистрации прав.
    Вероятно, через некоторое время, когда единый государственный реестр прав и реестр недвижимости будут единым информационным ресурсом, то проблем при регистрации права на земельный участок в отсутствии кадастрового паспорта возникать вообще не будет, и следовательно, не будет необходимости в кадастровом паспорте для принятия решения по государственной регистрации прав.
Также сообщаем, что гражданин имеет право обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка (представив  межевой план на земельный участок) и одновременно с заявлением о государственной регистрацией прав на земельный участок (представив правоустанавливающие и иные необходимые документы). Управление Росреестра по Новосибирской области, в первую очередь, проведет государственный кадастровый учет земельного участка, а затем и после государственную регистрацию прав на этот земельный участок. Если в проведении кадастрового учета будет отказано, то документы, представленные на государственную регистрацию прав, будут возвращены заявителю с указанием причины возврата – отказано в проведении кадастрового учета.
Стоит отметить, что кадастровый паспорт объекта недвижимости остался обязательным приложением к документам при регистрации права на здание, сооружение, незавершенный строительством объект, помещение.
 






Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ