АВЕНЮ


Главная "Авеню" >> Электронная библиотека
                           >> Регистрация прав на недвижимое имущество

Порядок проведения государственной регистрации прав

  1. Нормативные акты по недвижимости

  2. Введение

  3. Что подлежит государственной регистрации

  4. Совершение лицами юридически значимых действий. Документы, удостоверяющие личность гражданина, на основании которых лица могут участвовать в сделке и обращаться в регистрирующий орган

  5. Представители физических лиц

  6. Представители юридических лиц, публичных образований

  7. Ранее возникшие права на недвижимое имущество

  8. Основания для государственной регистрации прав. Правоустанавливающие документы, свидетельствующие о возможности совершения сделки с объектом недвижимости

  9. Обязательные документы для представления в регистрирующий орган

  10. Платежи за государственную регистрацию прав

  11. Представление документов на государственную регистрацию прав

  12. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

  13. Представление дополнительных документов на государственную регистрацию сделки, перехода права на объект недвижимого имущества

  14. Порядок проведения государственной регистрации прав собственности на недвижимость

  15. Основания для приостановления государственной регистрации прав

  16. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий (с 29.01.2010г.) авеню,av-ue.ru. Порядок проведения регистрации прав.

Главная "Авеню" >> Регистрация прав на недвижимое имущество

Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий.

 
! ! !  Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ с 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий (с 01.01.2015г.   Новосибирск)

№ п/п

Виды регистрационных действий

Размеры государственной пошлины

1

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя

- для физического лица - 2000 рублей;     

- для юридического лица - 22000 рубле

2

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя

- для каждого физического  лица - 2000 рублей;

- для каждого юридического лица -  22000 рублей

3

Государственная регистрация права собственности, права общей совместной собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия) вне зависимости от момента возникновения права (до либо после введения в действие Закона – 31.01.1998г.)

- для физического лица - 350 рублей

3.1

Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия) если право возникает с момента государственной регистрации)

- для каждого физического лица - 350 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей;

3.2

Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (дачная амнистия), если право возникает независимо от момента государственной регистрации

- для каждого физического лица – 350 рублей.

4

Государственная регистрация права, возникшего
до введения в действие Закона, осуществляемая в
соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с
государственной регистрацией ограничения
(обременения) права или сделки с объектом
недвижимого имущества, не влекущей
отчуждения такого объекта

- для каждого физического лица - 1000 рублей;

- для каждого юридического лица - 11000 рублей

 

5

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта

- для каждого физического лица - 1000 рублей;

- для каждого юридического лица- 1100 рублей

 

6

Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона с момента государственной регистрации

 

- для физического лица - 2000 рублей;

- для юридического лица - 22000 рублей

7

Государственная регистрация права общей совместной собственности, возникшего после введения в действие Закона с момента государственной регистрации

- для физических лиц - 2000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности)

8

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации

- для физических лиц - 2000 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей; 

- для юридических лиц - 22000 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей  

Например, в  случае приобретения земельного участка в общую долевую собственность двух физических и трех юридических лиц (вне зависимости от размера доли в праве) государственная пошлина за государственную  регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 800 рублей (2000 рублей /5=400 рублей (каждым заявителем) и умножить на 2 заявителя - физического лица = 800), юридическими лицами - в размере 13200 рублей (22000 рублей /5=4400 рублей (каждым заявителем))  и умножить на 3 заявителя - юридического лица = 13200). Итого сумма государственной пошлины составит 14000 рублей

9

Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с момента государственной регистрации права (например, наследование, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива)

- для физических лиц - 2000 рублей;

- для юридических лиц - 22000 рублей

 

10

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения

- для всех категорий плательщиков - 100 рублей каждым правообладателем

 

11

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них

- для всех категорий плательщиков за регистрацию прав - 350 рублей,

- для всех категорий плательщиков за регистрацию сделок - 350 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей

12

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

- для всех категорий плательщиков - 200 рублей каждым правообладателем 

13

Государственная регистрация права оперативного управления недвижимым имуществом, не находящимся в государственной или муниципальной собственности (вновь созданные объекты, объекты, приобретенные по договору, а также имущество негосударственных образовательных учреждений)

- для юридического лица - 22000 рублей

14

Государственная регистрация права хозяйственного ведения

- для юридического лица - 22000 рублей

15

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

- для физического лица - 2000 рублейfont>

16

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования лесным участком, договора субаренды (далее также - договор аренды)

в случае если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:

- физическое лицо - 2000 рублей; /font>

- юридическое лицо - 22000 рублей;

- федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - государственная пошлина не взимается;

в случае если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращаются обе стороны, то государственная пошлина распределяется пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей

При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременении),  возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины

17

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (государственная регистрация проводится путем внесения изменений в подраздел III-1 Единого государственного  реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и выпуска подраздела III-2 ЕГРП)

в случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона, а именно:

- физическое лицо – 350 рублей;

- юридическое лицо - 1000 рублей;

- федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской  Федерации,  орган  местного  самоуправления - государственная пошлина не взимается;

в случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, то:

- физическое лицо - 350 рублей, распределенные пропорционально количеству сторон договора;

- юридическое лицо - 1000 рублей, распределенные пропорционально количеству сторон договора;

- федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов  Российской  Федерации,  орган  местного  самоуправления - государственная пошлина не взимается;

в случае если изменения в подраздел III-1 ЕГРП не вносятся (дополнительное соглашение не содержит условий, в результате которых должны быть внесены изменения), сделка регистрируется без оплаты государственной пошлины;;

в случае изменения предмета договора аренды открывается новый раздел ЕГРП на объект недвижимого имущества, в связи с чем государственная пошлина в взимается в размере, определенном п. 16 настоящей таблицы

Государственная регистрация соглашений об уступке требования по договору аренды, передача прав и обязанностей по договору аренды, перевод долга, в случае, если в соответствии с основным договором не происходит отчуждение объекта недвижимого имущества

государственная пошлина уплачивается в размере, установленном для внесения изменений в ЕГРП:

- физическое лицо - 350 рублей, распределенные пропорционально количеству сторон договора;

- юридическое лицо - 1000 рублей, распределенные пропорционально количеству сторон договора;

 

19

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, залог прав требований по договорам долевого участия в строительстве

- если договор об ипотеке заключен физическими лицами - 1000 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей;      

- если, договор об ипотеке заключен юридическими лицами - 4000 рублей распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей;      

если договор об ипотеке, соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства (за исключением ипотеки в силу закона) заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, - 1000 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей

20

За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или расторжении договора об ипотеке

- если соглашение заключено физическими лицами - 200 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей;

- если соглашение заключено юридическими лицами - 600 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей

если соглашение, заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона  - 200 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей

21

Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя

- для всех категорий плательщиков - 1600 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей

22

Государственная регистрация соглашения об аннулировании закладной, в том числе с выдачей новой закладной, осуществляемой путем внесения изменений в графу «Особые отметки регистратора» подраздела III-2 ЕГРП

- если соглашение заключено физическими лицами - 350 рублей, распределенные пропорционально количеству участников соглашения

- если соглашение заключено юридическими лицами - 350 рублей, распределенные пропорционально количеству участников соглашения

23

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной

- для всех категорий плательщиков - 350 рублей

24

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке

- для всех категорий плательщиков - 350 рублей

25

Государственная регистрация сервитутов

- установленных в интересах физических лиц - 1500 рублей;

- установленных в интересах организаций - 6000 рублей

26

Государственная регистрация ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения)

- для физических лиц - 2000 рублей;

- для юридических лиц - 22000 рублей;

- для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления - государственная пошлина не взимается 

Внесение в ЕГРП сведений о том, что объект недвижимого имущества является объектом культурного наследия осуществляется без оплаты государственной пошлины, поскольку данное действие не является юридически значимым действием, за государственной регистрации которого обращается заявитель

27

Внесение изменений в записи ЕГРП

- для физических лиц - 350 рублей;

- для юридических лиц - 1000 рублей;

- для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления - государственная пошлина не взимается 

28

За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве (сделке, ограничении (обременении) изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- для физических лиц - 350 рублей;

- для юридических лиц - 1000 рублей;

- для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления - государственная пошлина не взимается 

29

Государственная регистрация договора долевого участия в строительстве

- для физических лиц - 350 рублей;

- для юридических лиц - 6000 рублей;

- для федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления - государственная пошлина не взимается 

распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей

 

30

Государственная регистрация соглашения об изменении, расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору долевого участия, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП

- для всех категорий плательщиков - 350 рублей, распределенные пропорционально количеству одномоментно обратившихся заявителей

 

31

Государственная регистрация паевых инвестиционных фондов:

за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом

 

- 22000 рублей

32

Государственная регистрация прекращения права

для физического лица - 2000 рублей;

для юридического лица- 22 000 рублей.

Государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.

 

Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме (с 01.01.2015). Указанные положения не применяются с 1 января 2019 года.


 

Государственная пошлина не уплачивается 

1.  Федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.  Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке.

3.  За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

4.  За внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации, при предоставлении организацией по техническому учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимости (изменение порядка расчета общей площади жилых помещений и т.д. за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке).

5.  За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

6.  За государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества.

7.  За государственную регистрацию прекращения или расторжения договора аренды (выпускается подраздел III-4 ЕГРП и вносятся изменения в подраздел III-1 ЕГРП).

8.  За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества.

9.  За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.  

10. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за государственную регистрацию погашения регистрационной записи об ипотеке.

11. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. За государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки.

13. За государственную регистрацию расторжения договора об ипотеке, не влекущего внесение изменений в ЕГРП.

14. За государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства.

15. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

16. За государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;

17. За государственную регистрацию прав Центрального банка Российской Федерации;

18.  За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Союзного государства и сделок с ним.

Образцы квитанций для уплаты государственной пошлины

Возврат государственной пошлины, уплаченной за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним

Жилищное право, 5.







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker