АВЕНЮ

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека

"ГроссМедиа", 2008
"РОСБУХ", 2008

САМ СЕБЕ АДВОКАТ
Ф.Н.Филина, И.А.Толмачев, А.В.Сутягин

Глава 5. Жилищные проблемы

5.1. Требования, предъявляемые к жилью

5.2. Возникновение права собственности

5.3. Какие права и обязанности имеет собственник жилья

5.4. Как защитить право собственности на жилье

5.5. Как продать квартиру

5.6. Как обменять жилье

5.7. Стоит ли приватизировать

5.8. Когда грозит выселение

5.9. Как сделать перепланировку

5.10. Если ваш дом в аварийном состоянии

Глава 6. Наследование

6.1. Что можно наследовать

6.2. Кто не может быть наследником

6.3. Завещание

6.4. Как принять наследство

6.5. Можно ли отказаться от наследства

 

Подписано в печать

22.02.2008

 

 

 


Все новости










Список терминов
определений
и понятий

Жилищные проблемы. Какие права и обязанности имеет собственник жилья авеню,av-ue.ru. САМ СЕБЕ АДВОКАТ.

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Сам себе адвокат

5.3. Какие права и обязанности имеет собственник жилья

Собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения имуществом. То есть он вправе не только сам проживать в принадлежащем ему имуществе, но и сдавать его в аренду, продать, подарить, заложить и иначе решить судьбу своего жилища.

Кроме прав, собственник несет и обязанности. Одно из них - бремя содержания жилья. Итак, собственник квартиры обязан:

1) обеспечивать целостность своего имущества (устойчивость стен, наличие застекленных окон и т.д.);

2) обеспечивать целостность инженерных коммуникаций, находящихся в жилье (здесь необходимо сказать, что работоспособность инженерных коммуникаций, которые относятся к категории общей собственности, обеспечивается управленческой компанией, в частности ТСЖ, а вот за коммуникации, обеспечивающие интересы каждого отдельного собственника, он отвечает самостоятельно). На практике это означает, что авария, например, стояка отопления, будет ликвидироваться силами ТСЖ, а вот если необходимо заменить батарею - расходы понесет собственник имущества.

Собственник несет риск гибели принадлежащего ему имущества. Это фактически означает, что в случае гибели объекта частного жилищного фонда государство ответственности нести не будет. Поэтому собственник сам должен заботиться о сохранности своего жилья, страховать риски его возможной потери (к примеру, на случай пожара).

Права собственника ограничены двумя обстоятельствами:

- назначением объекта собственности (жилое помещение может использоваться для жилья);

- пределами использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

 

Ст. 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Ст. 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении