Партнер Адвокатского бюро "Малумовы и
партнеры", адвокат, окончил Российскую таможенную академию по специальности
"Юриспруденция" и Российский государственный торгово-экономический университет
по специальности "Финансы и кредит".
Помощник по правовым вопросам
заместителя Председателя Государственной Думы ФС РФ (IV созыва). До работы в
Государственной Думе ФС РФ работал практикующим юристом Союзной коллегии
адвокатов г. Москвы. В период работы в ГД ФС РФ занимался законотворческими
вопросами.
Соавтор ряда законопроектов,
внесенных в Государственную Думу ФС РФ в 2004 - 2007 гг.
Малумов Георгий Юрьевич
Управляющий партнер Адвокатского бюро
"Малумовы и партеры", адвокат. Окончил Российскую таможенную академию.
До работы в адвокатском сообществе
являлся сотрудником правления экономической безопасности Правительства г.
Москвы. Во время работы в исполнительных органах государственной власти
занимался проблематикой "обманутых дольщиков" и соинвесторов долевого
строительства. Практические навыки, наличие необходимых знаний и повседневность
позволяют автору исследовать вопросы соблюдения прав граждан при сделках с
недвижимым имуществом и противодействия нарушению их законных интересов.
Для регистрации сделки по
приобретению или отчуждению недвижимого имущества в регистрирующий орган
предоставляются следующие документы.
1. Заявление.
Заявление составляется на бланке
установленного образца, а также может быть представлено в свободной форме. При
приеме заявления сотрудник регистрирующего органа должен проверить правильность
заполнения всех полей бланка установленной формы. Заявление, составленное в
свободной форме, должно содержать сведения, необходимые для государственной
регистрации.
В заявлении должны быть указаны:
фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и
реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места
жительства или преимущественного пребывания заявителя. При отсутствии у
заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении специалист,
ответственный за прием документов, заполняет его самостоятельно в
программно-техническом комплексе (с последующим представлением на подпись
заявителю) или помогает заявителю собственноручно заполнить заявление.
Заявление на регистрацию сделки и
перехода права на основании договора подают все стороны договора. В случаях,
когда на одной из сторон договора выступают несколько лиц (например, участники
общей долевой собственности), заявление о государственной регистрации права
собственности подают все участвующие в сделке на этой стороне договора. В
заявлении делается отметка о желании (нежелании) заявителя получить
свидетельство о государственной регистрации права.
На государственную регистрацию
представляются подлинный платежный документ, подтверждающий уплату
государственной пошлины за проведение регистрационных действий (который должен
быть возвращен заявителю), и его копия (которая помещается в дело учета).
Таким документом может быть:
квитанция об уплате;
платежное поручение с исполнением или
его копия;
извещение или его копия.
Размер и порядок уплаты
государственной пошлины за государственную регистрацию прав установлен ст.
333.33 Налогового кодекса РФ, детализирован Приказом Управления от 14 февраля
2005 г. N 17 "Об утверждении Классификатора регистрационных действий" и
составляет для физических лиц 500 руб., для юридических лиц - 7500 руб.
Сотрудник, осуществляющий прием,
должен проверить правильность уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию до начала работы с комплектом документов.
3. Документы о субъекте права.
Физические лица представляют
документ, удостоверяющий личность. При предъявлении физическим лицом документа,
удостоверяющего личность, сотрудники Федеральной регистрационной службы
проверяют:
адреса постоянного места жительства
или преимущественного пребывания заявителя с подлежащими внесению в Единый
государственный реестр прав сведениями, указанными в документах, представленных
на государственную регистрацию (в частности, в правоустанавливающем документе, в
заявлении о государственной регистрации).
Отсутствие в документе,
удостоверяющем личность, на день обращения в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, сведений об адресе постоянного места
жительства или преимущественного пребывания заявителя в соответствии с
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним" не является основанием для истребования дополнительных
документов, подтверждающих (удостоверяющих) указанный адрес, и отказа в
государственной регистрации. В данном случае рекомендуется руководствоваться
сведениями об адресе постоянного места жительства или преимущественного
пребывания заявителя, указанными им в заявлении о государственной регистрации.