Главная "Авеню"
>>
Электронная
библиотека>>Жилье и ваши права
Документы, представляемые
юридическими лицами для государственной регистрации прав на
недвижимое имущество
см.
Перечни документов для
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
В соответствии с действующим порядком
юридические лица представляют следующие документы:
-
копию свидетельства или другого
документа о государственной регистрации юридического лица (например, решение
исполкома Советов народных депутатов);
-
копию учредительного документа
юридического лица с изменениями, дополнениями и со свидетельствами о регистрации
данных изменений;
-
копии документов, подтверждающих
полномочия представителя юридического лица действовать от имени последнего
(копии протоколов общих собраний юридических лиц либо копии протоколов решения
совета директоров (наблюдательных советов) о назначении/избрании (контракт)
исполнительного органа юридического лица (директора, генерального директора и
т.д.) или выписок из них, верность которых подтверждена подписями
соответствующих руководителей и печатью организации; определение арбитражного
суда о назначении арбитражного управляющего, если начата процедура банкротства);
-
копию документа налоговой инспекции о
присвоении ИНН.
Документы о государственной
регистрации юридического лица и учредительные документы принимаются в копиях,
удостоверенных нотариально.
Предъявленные учредительные документы
юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов
юридического лица, подлинники документа, подтверждающего факт внесения сведений
о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, документа о
постановке на учет юридического лица как налогоплательщика возвращаются
заявителю непосредственно после их предъявления.
Если в деле правоустанавливающих
документов уже имеются копии учредительных документов, то возможно представление
выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей
об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица.
Вид учредительных документов,
представляемых юридическими лицами, зависит от их организационно-правовой формы.
Устав представляют акционерные
общества, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, общества с
ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью,
учрежденные одним лицом; фонды, общественные объединения, религиозные
организации; государственные и муниципальные унитарные предприятия.
Учредительный договор представляют
полные товарищества и товарищества на вере.
Устав и учредительный договор
представляют общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной
ответственностью, ассоциации и союзы некоммерческих организаций.
Учреждения представляют решение
собственника о создании учреждения и устав, утвержденный собственником. В
случаях, предусмотренных законом, учредительным документом может быть положение.
Представляемые иностранным
юридическим лицом учредительные документы подчиняются личному закону
юридического лица и отвечают требованиям права страны, где учреждено юридическое
лицо.
Если учредительный документ был
составлен на территории государства, являющегося участником Гаагской конвенции
1961 г., на нем должен быть проставлен апостиль.
Учредительные документы, оформленные
на территории стран, не входящих в число участников названной Конвенции, а также
не имеющих с Россией двухстороннего соглашения о правовой помощи, должны быть
легализованы.
В случае если государство, в котором
были зарегистрированы учредительные документы юридического лица, имеет с Россией
двухстороннее соглашение о правовой помощи и содержанием соглашения
подтверждается отсутствие необходимости легализации документов или проставления
апостиля, документы, изготовленные и засвидетельствованные учреждением или
специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по
установленной форме, должны приниматься без какого-либо специального
удостоверения.
Документы и
апостиль, составленные на
иностранном языке, должны сопровождаться переводом на русский язык, верность
которого должна быть удостоверена нотариально.
Юридические лица должны уплачивать
государственную пошлину за государственную регистрацию прав в безналичной форме
со своих банковских счетов, открытых в кредитных организациях, филиалах
кредитных организаций, учреждениях Банка России, по месту государственной
регистрации прав на объекты недвижимого имущества (письмо Минфина России от 6
июня 2006 г. N 03-06-03-04/60).
Имеют ли право на приватизацию жилья
граждане, получившие жилые помещения по договору социального найма в связи с
исполнением решения суда после 1 марта 2005 г., если таковое было вынесено и
вступило в законную силу до 1 марта 2005 г., с учетом положений ст. 12
Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации"?
Статьей 12 Федерального закона от 29
декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
внесены дополнения в ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которыми
не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам
социального найма после 1 марта 2005 г.
В силу ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты
жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным
отношениям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, жилищные
правоотношения, по которым вынесено судебное решение, вступившее в законную силу
до 1 марта 2005 г., возникли до введения в действие дополнений в ч. 1 ст. 4
Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации". Следовательно, граждане, получившие жилые помещения по договору
социального найма на основании вступившего в законную силу до 1 марта 2005 г.
решения суда, имеют право на приватизацию такого жилья и в том случае, если
судебное решение было исполнено после 1 марта 2005 г.
