ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

А.В. АФОНИНА

Введение

1. Общие вопросы

• Сущность государственного жилищного сертификата, условия его получения
• Право на получение жилищного сертификата
• Выпуск и обращение жилищных сертификатов
• Организация работы по выдаче сертификатов
• Социальная норма жилой площади для расчета размера субсидии
• Форма предоставления субсидии
• Приобретение жилого помещения с помощью жилищного сертификата

2.Порядок приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата

• Учет жилищных сертификатов, их замена и повторная выдача
• Погашение жилищных сертификатов
• Сроки и условия получения жилищного сертификата
• Порядок заполнения бланков государственных жилищных сертификатов
• Документы на получение жилищного сертификата
• Сроки реализации жилищного сертификата
• Основные проблемы при покупке жилья с помощью государственного жилищного сертификата
• Схема оплаты приобретаемого жилья с использованием государственных жилищных сертификатов
• Практика приобретения жилья по государственным жилищным сертификатам

3.Некоторые особенности получения и реализации жилищных сертификатов

• Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих
• Условия выдачи ипотечных кредитов для доплаты за приобретаемое по государственному жилищному сертификату жилье
• Утеря сертификата
• Сложные вопросы в получении и реализации государственного жилищного сертификата

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >> Жилищные сертификаты для военнослужащих

Выпуск и обращение жилищных сертификатов

В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов сертификаты выпускаются государственным заказчиком подпрограммы - Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Оно также утверждает формы бланков сертификатов, порядок их заполнения (по согласованию с Министерством финансов РФ), определяет порядок учета, хранения и уничтожения бланков сертификатов.

Государственный заказчик подпрограммы в месячный срок после вступления в силу федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий год представляет в установленном порядке в Правительство РФ проект графика выпуска и распределения сертификатов по категориям граждан - участников подпрограммы.

Органы исполнительной власти до 20-го числа месяца, предшествующего месяцу выпуска сертификатов, установленному графиком выпуска и распределения сертификатов, представляют государственному заказчику подпрограммы заявки на выпуск сертификатов в пределах, предусмотренных этим графиком для каждого из органов исполнительной власти средств на предоставление субсидий отдельно в отношении каждой категории граждан - участников подпрограммы.

В случае, если органом исполнительной власти выданы сертификаты в размере, меньшем, чем размер субсидий, установленный приказом государственного заказчика подпрограммы, этот орган ежеквартально, до 20-го числа последнего месяца квартала, вправе направлять государственному заказчику подпрограммы заявку на дополнительный выпуск сертификатов на сумму в пределах остатка неиспользованных средств субсидий в отношении каждой категории граждан, имеющей право на получение субсидии. Перераспределение средств субсидий между этими категориями граждан не допускается.

Заявка на дополнительный выпуск сертификатов также может быть представлена в случае, если владельцами сертификатов не были открыты в установленном порядке банковские счета, а также в случае закрытия банковского счета без зачисления на него средств субсидии. В этих случаях вместе с заявкой на дополнительный выпуск сертификатов государственному заказчику подпрограммы представляются списки граждан, сертификаты которых подлежат исключению из единого реестра выданных сертификатов.

Государственный заказчик подпрограммы на основании указанных заявок ежеквартально, по состоянию на 20-е число последнего месяца квартала, издает приказ о выдаче сертификатов на сумму в пределах остатка неиспользованных средств субсидий в отношении соответствующей категории граждан - участников подпрограммы.

Порядок обращения сертификатов до сих пор детально не разработан. В общих чертах он выглядит следующим образом.

Участнику подпрограммы выдается государственный жилищный сертификат. Срок его действия начинает течь с даты его выдачи, т.е. даты его подписания уполномоченным должностным лицом органа, осуществляющего выдачу сертификатов. Этот срок составляет два месяца в отношении владельца сертификата для представления его в кредитную организацию (банк), участвующую в реализации данной подпрограммы.

Затем кредитное учреждение должно открыть специальный счет, на который из бюджета будет переведена указанная в сертификате сумма. Для этого перевода необходимо наступление определенных условий.

Участник подпрограммы за период действия сертификата должен найти подходящее жилье, успеть заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах государственной регистрации. При наличии подтверждающих данный факт документов банк переведет сумму, предоставленную по сертификату, на счет продавца жилья.