ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ ДЛЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

А.В. АФОНИНА

Введение

1. Общие вопросы

• Сущность государственного жилищного сертификата, условия его получения
• Право на получение жилищного сертификата
• Выпуск и обращение жилищных сертификатов
• Организация работы по выдаче сертификатов
• Социальная норма жилой площади для расчета размера субсидии
• Форма предоставления субсидии
• Приобретение жилого помещения с помощью жилищного сертификата

2.Порядок приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата

• Учет жилищных сертификатов, их замена и повторная выдача
• Погашение жилищных сертификатов
• Сроки и условия получения жилищного сертификата
• Порядок заполнения бланков государственных жилищных сертификатов
• Документы на получение жилищного сертификата
• Сроки реализации жилищного сертификата
• Основные проблемы при покупке жилья с помощью государственного жилищного сертификата
• Схема оплаты приобретаемого жилья с использованием государственных жилищных сертификатов
• Практика приобретения жилья по государственным жилищным сертификатам

3.Некоторые особенности получения и реализации жилищных сертификатов

• Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих
• Условия выдачи ипотечных кредитов для доплаты за приобретаемое по государственному жилищному сертификату жилье
• Утеря сертификата
• Сложные вопросы в получении и реализации государственного жилищного сертификата

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >> Жилищные сертификаты для военнослужащих

Погашение жилищных сертификатов

Субсидия считается предоставленной гражданину - участнику подпрограммы с момента исполнения банком распоряжения распорядителя счета (владельца сертификата) о перечислении зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде субсидии в счет оплаты приобретаемого жилья.

Когда владельцем сертификата предоставляется документально обоснованное подтверждение факта приобретения жилья в собственность (договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее), банк перечисляет денежные средства (субсидию) на счет продавца. С этого момента обязательства государства по обеспечению участника подпрограммы жильем считаются выполненными.

В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов (п. 60 - 64) банк ежемесячно сообщает государственному заказчику подпрограммы сведения об оплате договоров по каждому сертификату отдельно.

Государственный заказчик подпрограммы на основании единого реестра выданных сертификатов и сведений об оплате договоров формирует и ведет единый реестр оплаченных сертификатов. Он обязан ежемесячно, по состоянию на 1-е число, направлять в органы исполнительной власти, выдавшие сертификаты, информацию об открытии (закрытии) банковских счетов и, по состоянию на 1-е и 15-е число, - о перечислении средств субсидий банку. Указанная информация предоставляется по каждому сертификату отдельно. Тем самым осуществляется контроль за состоянием расчетов по каждому отдельно взятому сертификату, что позволяет избежать ошибок в выплате субсидий по сертификатам.

Государственный заказчик подпрограммы направляет выписки из реестра оплаченных сертификатов в органы исполнительной власти, выдавшие сертификаты. Указанные выписки направляются ежемесячно, до 15-го числа следующего месяца, и являются основанием для снятия подразделениями и органами местного самоуправления гражданина - участника подпрограммы с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, как реализовавшего свое право на улучшение жилищных условий с использованием средств субсидии, удостоверяемой сертификатом.