АВЕНЮ


КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ  (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ). авеню,av-ue.ru

Главная "Авеню" >> Сам себе риэлтор

03.09.2010

КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ  (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ).

Понятие

            ПРОДАВЕЦ

1. Передача недвижимости покупателю

1.1. НДС при передаче недвижимости покупателю
1.2. Налог на прибыль при передаче недвижимости покупателю
1.3. Налог на имущество при передаче недвижимости покупателю
1.4. Бухучет при передаче недвижимости покупателю

2. Получение оплаты по договору купли-продажи недвижимости

2.1. НДС при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.2. Налог на прибыль при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.3. Бухучет при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.4. Договор: что влияет на налоги и бухучет

2.4.1. Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе)
2.4.2. Условие договора купли-продажи недвижимости, в котором стоимость земли указана отдельно

3. Возврат покупателем недвижимости ненадлежащего качества

3.1. НДС при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества
3.2. Налог на прибыль при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества
3.3. Бухучет при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества

4. Упрощенная система налогообложения

4.1. УСН и бухучет при передаче недвижимости покупателю
4.2. УСН и бухучет при получении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
4.3. УСН и бухучет при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества
4.4. Договор: что влияет на налоги и бухучет
        4.4.1. Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе) при УСН

5. Единый налог на вмененный доход
       
5.1. ЕНВД и бухучет при продаже недвижимости

 

            ПОКУПАТЕЛЬ

1. Получение недвижимости

1.1 НДС при получении недвижимости
1.2 Налог на прибыль при получении недвижимости
1.3 Налог на имущество при получении недвижимости
1.4 Бухучет при получении недвижимости

2. Перечисление оплаты по договору купли-продажи недвижимости

2.1 НДС при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.2 Налог на прибыль при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.3 Бухучет при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
2.4 Договор: что влияет на налоги и бухучет

2.4.1 Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе)
2.4.2 Условие договора о приобретении недвижимости в кредит (с оплатой в рассрочку)
2.4.3 Условие договора купли-продажи недвижимости, в котором стоимость земли указана отдельно

3. Возврат продавцу недвижимости ненадлежащего качества

3.1. НДС при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества
3.2. Налог на прибыль при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества
3.3. Бухучет при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества

4. Упрощенная система налогообложения

4.1. УСН и бухучет при получении недвижимости
4.2. УСН и бухучет при перечислении оплаты по договору купли-продажи недвижимости
4.3. УСН и бухучет при возврате продавцу недвижимости ненадлежащего качества
4.4. Договор: что влияет на налоги и бухучет

4.4.1 Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе) при УСН
4.4.2 Условие договора о приобретении недвижимости в кредит (с оплатой в рассрочку) при УСН
4.4.3 Условие договора купли-продажи недвижимости об исключении цены земли из стоимости здания при УСН

 


Последние новости сайта
2016-12-02    Федеральный закон от 30.11.2016 N 402-ФЗ О внесении изменения в статью 333.35 части второй Налогового кодекса Российской Федерации
C 1 января 2017 года Размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации."

Все новости









Список терминов
определений
и понятий


Народная БД ПРАВДОМ

4.4.1. Условие договора купли-продажи недвижимости о предоплате (авансе) при УСН

Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >>Купля-продажа недвижимости

5.1. ЕНВД и бухучет при продаже недвижимости

ЕНВД.

Безопасный вариант Рискованный вариант
Разовая продажа собственного
имущества при применении ЕНВД
является иным видом
предпринимательской деятельности, и
налоги с этой операции уплачиваются
отдельно либо по общему режиму
налогообложения, либо по УСН (Письма
Минфина России от 12.02.2008
N 03-11-04/3/59, от 19.06.2006
N 03-11-04/3/297 и от 18.11.2004
N 03-06-05-04/47)
При совершении разовой сделки по
реализации недвижимости (объекта
основных средств) налогоплательщик,
который применяет ЕНВД по основному
и единственному виду деятельности,
не должен уплачивать с данной
операции налоги по общей системе
налогообложения. В п. 7 ст. 346.26
НК РФ говорится, что подобная
обязанность есть у
налогоплательщиков, которые
осуществляют наряду с видом
деятельности, облагаемым ЕНВД, иные
виды деятельности. При этом одним
из признаков предпринимательской
деятельности является ее
систематичность (ст. 2 ГК РФ).
Соответственно, разовая продажа
недвижимости не является видом
предпринимательской деятельности и
обязанности платить налоги в ином,
нежели ЕНВД, режиме не возникает.
Продажа недвижимости в данном
случае является составной частью
той деятельности, которую
налогоплательщик осуществляет и по
которой он переведен на уплату ЕНВД.
Поэтому уплачивать НДС и налог на
прибыль не следует

Бухучет. Организации - плательщики ЕНВД ведут бухгалтерский учет в общеустановленном порядке. Соответственно, при реализации объекта недвижимости в учете признаются прочий доход (в сумме договорной стоимости объекта) и прочий расход (в виде остаточной стоимости объекта и иных расходов, связанных с реализацией) (п. 31 ПБУ 6/01, п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99). Подробнее см. раздел "Бухучет при передаче недвижимости покупателю".







Рейтинг@Mail.ru
eXTReMe Tracker